Que définit le Greenhouse Gas Protocol?

Le Green Gas Protocol (protocole relatif aux gaz à effet de serre) énonce les principes de la saisie des émissions de gaz à effet de serre. Les émissions sont divisées en scopes. Le scope 1 comprend toutes les émissions issues directement de la combustion (combustion des carburants). Le scope 2 couvre les émissions associées à l’énergie consommée (électricité, chauffage urbain). Le scope 3 comprend les émissions produites par l’utilisation des moyens d’exploitation et des prestations de tiers (consommation, élimination des déchets, transport, investissements)

Qu’est-ce que le GRESB?

Le Global Real Estate Sustainability Benchmark est une plateforme mondiale de durabilité spécifique à l’immobilier, qui mesure et compare chaque année les performances ESG (environnementales, sociales et de gouvernance) des groupes de placements immobiliers. 7 dimensions sont évaluées: Performance Indicators Stakeholder Engagement Risks & Opportunities Building Certification Policy & Disclosure Monitoring & EMS Management

Le GRESB est le principal système de notation pour mesurer la performance de durabilité des fonds immobiliers. Contrairement à d’autres systèmes, le GRESB évalue les performances de durabilité des immeubles individuels, pour ensuite les agréger au niveau du portefeuille. Le reporting du GRESB permet également une comparaison avec les autres acteurs du marché en matière d’ESG, et montre les efforts de chaque participant par rapport à l’indice de référence.

Immobilier Europe

Q: Comment calculée l’intensité en CO 2 ?

Méthode de calcul: Les paramètres d’émission sont calculés à partir des facteurs de 2010 et 2016, conformément à la recommandation 2009/1 «Données des écobilans dans la construction» (lien externe). L’intensité en CO2 désigne la quantité de dioxyde de carbone (en grammes) produite lors de la combustion d’une source d’énergie (en kilowatts-heures).

Q: Comment mesure-t-on l’intensité énergétique?

Méthode de calcul: La consommation d’énergie par m2 est calculée ainsi: consommation énergétique totale par logement, divisée par la surface de référence énergétique de l’immeuble. La surface de référence énergétique est la somme de toutes les surfaces (au-dessus et au-dessous du sol) à l’intérieur de l’enveloppe thermique du bâtiment et qui doivent être chauffées ou climatisées.

La durabilité en chiffres – 2021

Nous sommes fiers de ce que nous avons accompli ensemble. Notre rapport en ligne vous informe sur notre stratégie, nos objectifs et nos résultats.
Apprenez-en plus sur les chiffres clés de l’immobilier en Europe dans les sections suivantes:

Quels sont les aspects importants pour nous dans Immobilier Europe?

Schroders, notre gérant de fortune partenaire du groupe de placement «Immobilier Europe Direct», intègre les aspects économiques, écologiques et sociaux (critères ESG) dans tout le cycle de vie d’un investissement immobilier. Dans ce cadre, une grande attention est portée à la réduction des émissions de CO₂, que ce soit dans les biens immobiliers existants ou les nouvelles constructions. La gestion active de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre a un effet positif sur la durabilité d’un bâtiment.

L’efficacité énergétique des biens immobiliers réduit les frais d’exploitation, ce qui profite aussi aux locataires. Les mesures de réduction de la consommation d’énergie contribuent à conserver les locataires en place ou à conclure des nouveaux contrats de location. Le groupe de placement «Immobilier Europe Direct» surveille trimestriellement la consommation d’énergie et l’efficience énergétique des biens immobiliers sous-jacents du fonds – même si le bailleur ou le locataire conserve la responsabilité opérationnelle de chaque bien immobilier.

ZAST Immobilier Europe Direct

Les investissements directs se concentrent dans des biens immobiliers «Core» ou «Core Plus» avec des contrats de bail de longue durée et un taux de location élevé, dans des moyennes et grandes villes des pays ciblés. Les biens immobiliers considérés sont principalement destinés à un usage commercial dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et des bureaux.
En savoir plus sur ce produit.

Objectifs

Au cours de l'année 2021, Schroders a défini des trajectoires de diminution au niveau des actifs et des fonds en utilisant le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) (année de base 2019). Actuellement, le groupe de placement «Immobilier Europe Direct» poursuit par exemple les étapes suivantes:

Réduction de l'intensité en CO₂de 14 pour cent d’ici 2025 et 36,6 pour cent d’ici 2030.

Réduction de l'intensité énergétique de 18,2 pour cent d’ici 2025 et 36,5 pour cent d’ici 2030.

Diminution des emissions de gaz a effet de serre Immobilier Europe

Le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) est la principale norme et initiative mondiale pour la décarbonisation opérationnelle des biens immobiliers.

Méthode de calcul: Les paramètres d’émission sont calculés à partir des facteurs de 2010 et 2016, conformément à la recommandation 2009/1 «Données des écobilans dans la construction» (lien externe).

L’intensité en CO₂ désigne la quantité de dioxyde de carbone (en grammes) produite lors de la combustion d’une source d’énergie (en kilowatts-heures).

Méthode de calcul: La consommation d’énergie par m² est calculée ainsi: consommation énergétique totale par logement, divisée par la surface de référence énergétique de l’immeuble.

La surface de référence énergétique est la somme de toutes les surfaces (au-dessus et au-dessous du sol) à l’intérieur de l’enveloppe thermique du bâtiment et qui doivent être chauffées ou climatisées.