Wie wird CO 2 -Intensität berechnet?

Berechnungsgrundlage: Die Emissionsfaktoren sind mit den Faktoren aus 2010 und 2016 nach der Empfehlung 2009/1, Ökobilanzdaten im Baubereich (externer Link) berechnet. Mit der CO2-Intensität wird berechnet, wie viel Kohlendioxid (in Gramm) bei der Verbrennung eines Energieträgers pro Kilowattstunde entsteht.

Was definiert das Greenhouse-Gas-Protokoll?

Das Greenhouse-Gas-Protokoll definiert die Prinzipien zur Erfassung von Treibhausgasemissionen. Die Emissionen werden in Scopes unterteilt. Scope 1 umfasst alle Emissionen, die direkt durch Verbrennung entstehen (Kraftstoffverbrennung). Scope 2 deckt die Emissionen ab, die durch eingekaufte Energie (Strom, Fernwärme) entstehen. Scope 3 umfasst die Emissionen, die durch eingekaufte Betriebsmittel und Dienstleistungen Dritter verursacht werden (Konsum, Abfallentsorgung, Transport, Investitionen).

Der Global Real Estate Sustainability Benchmark ist eine immobilienspezifische, globale Nachhaltigkeitsplattform, die für Immobilienvehikel jedes Jahr die ESG-Performance (Environmental, Social, Governance) überprüft und vergleicht. Es werden 7 Bereiche bewertet: Performance Indicators Stakeholder Engagement Risks & Opportunities Building Certification Policy & Disclosure Monitoring & EMS Management

GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienfonds. Anders als andere Bewertungssysteme wird bei GRESB die Nachhaltigkeitsperformance der einzelnen Immobilien abgefragt, um diese dann anschließend auf Portfolioebene zu aggregieren. Das GRESB-Reporting bietet zudem einen Vergleich mit anderen Marktteilnehmern im Bereich ESG und zeigt den Effort aller Teilnehmer im Vergleich zum Benchmark auf.

Immobilien Europa

Q: Wie wird Energieintensität gemessen?

Berechnungsgrundlage: Der Energieverbrauch pro m2 wird auf Basis des gesamten Energieverbrauchs pro Liegenschaft geteilt durch die Energiebezugsfläche der Liegenschaft berechnet. Die Energiebezugsfläche ist die Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen, die innerhalb der thermischen Gebäudehülle liegen und für deren Nutzung ein Beheizen oder Klimatisieren notwendig ist.

Nachhaltigkeit in Zahlen – 2021

Wir sind stolz darauf, was wir gemeinsam erreicht haben. Unser Onlinebericht informiert Sie über unsere Strategie, Ziele und Ergebnisse.
Erfahren Sie mehr über die Kennzahlen zu Immobilien Europa in den folgenden Abschnitten.

Welche Aspekte sind uns bei Immobilien Europa wichtig?

Unser Partner als Vermögensverwalter der Anlagegruppe «Immobilen Europa Direkt», Schroders, integriert wirtschaftliche, ökologische und soziale Aspekte (ESG) über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilieninvestition. Ein grosses Augenmerk wird dabei auf die CO₂-Reduktion gelegt, sowohl bei Bestandesimmobilien wie auch bei Neubauten. Mit aktivem Management von Energieverbrauch und Treibhausgasemissionen wird die Nachhaltigkeitsbilanz eines Gebäudes positiv beeinflusst.

Energieeffiziente Immobilien führen zu geringeren Betriebskosten, was auch den Mietern zu Gute kommt. Massnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs tragen dazu bei, bestehende Mieter zu halten oder neue Vermietungsverträge abzuschliessen. Die Anlagegruppe «Immobilien Europa Direkt» überwacht den Energieverbrauch und die Energieeffizienz der dem Fonds zugrunde liegenden Immobilien auf vierteljährlicher Basis – auch wenn der Vermieter oder Mieter die operative Verantwortung für jede einzelne Immobilie behält.

ZAST Immobilien Europa Direkt

Die Anlagegruppe investiert europaweit in direkt gehaltene, vorwiegend kommerzielle Immobilien. Das Anlageuniversum bezieht sich auf die wirtschaftlich grössten Länder West- und Nordeuropas und umfasst schwerpunktmässig Deutschland, Frankreich, Grossbritannien, Skandinavien sowie die Beneluxstaaten. Der Anlagefokus liegt auf Direktinvestitionen in «Core-» oder «Core Plus-» Immobilien.
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Zielsetzung

Im Laufe des Jahres 2021 hat Schroders anhand des Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) auf Vermögens- und Fondsebene Absenkpfade definiert (Basisjahr 2019). Aktuell werden in der Anlagegruppe «Immobilien Europa Direkt» zum Beispiel folgende Meilensteine verfolgt:

Reduktion der CO₂-Intensität von 14 Prozent bis 2025 und 36,6 Prozent bis 2030.

Reduktion der Energieintensität von 18,2 Prozent bis 2025 und 36,5 Prozent bis 2030.

Absenkpfad Treibhausgasemissionen Immobilien Europa

Der Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) ist der führende globale Standard und die Initiative für die betriebliche Dekarbonisierung von Immobilienanlagen.

Berechnungsgrundlage: Die Emissionsfaktoren sind mit den Faktoren aus 2010 und 2016 nach der Empfehlung 2009/1, Ökobilanzdaten im Baubereich (externer Link) berechnet.

Mit der CO₂-Intensität wird berechnet, wie viel Kohlendioxid (in Gramm) bei der Verbrennung eines Energieträgers pro Kilowattstunde entsteht.

Berechnungsgrundlage: Der Energieverbrauch pro m² wird auf Basis des gesamten Energieverbrauchs pro Liegenschaft geteilt durch die Energiebezugsfläche der Liegenschaft berechnet.

Die Energiebezugsfläche ist die Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen, die innerhalb der thermischen Gebäudehülle liegen und für deren Nutzung ein Beheizen oder Klimatisieren notwendig ist.