Die Zürich Anlagestiftung hat im Herbst eine weitere Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» erfolgreich durchgeführt.
Die Zürich Anlagestiftung (ZAST) konnte für die Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» im diesjährigen herausfordernden Marktumfeld wiederum erfolgreich Kapital für die Erweiterung ihres Immobilienportfolios aufnehmen. Den Emissionserlös verwendet die ZAST für den Erwerb von neun Liegenschaften an Top-Lagen in Genf, Luzern und Zürich. Damit führt sie ihre nachhaltige Wachstumsstrategie fort. Bestehende Anleger wie auch Neukunden haben gezeichnet. Das angestrebte Volumen von 300 Millionen Schweizer Franken konnte annähernd erreicht werden. Zusammen mit der letzten Kapitalerhöhung im Sommer hat die ZAST dieses Jahr insgesamt rund 500 Millionen Schweizer Franken für den Erwerb von Liegenschaften beschaffen. Diesen Kapitalzufluss wertet die Zürich Anlagestiftung als Vertrauensbeweis ihrer Investoren in ihre Strategie und ihrem langjährigen Engagement zugunsten der Anlagegruppe.
Geringe Risiken
Die Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» weist gemäss eingeschlagener Strategie nach Zukauf der neun Liegenschaften und der erfolgreichen Kapitalerhöhung eine tiefe Fremdkapitalquote von nahezu null Prozent auf. Damit lassen sich die finanziellen Risiken des Kapitalmarktes vermindern. Bei steigenden Zinsen besteht somit praktisch kein Kreditrisiko. Zudem ermöglicht dies der Anlagegruppe, jederzeit Fremdkapital taktisch einzusetzen, um beispielsweise opportunistisch Liegenschaftskäufe zu tätigen. Die Anlagegruppe investiert langfristig in Liegenschaften mit nachhaltig solider Qualität an besten Lagen, reduziert somit stetig das Ertragsausfallrisiko im Portfolio und steigert die Resilienz des Portfolios gegen Marktveränderungen.
Aktives Immobilienmanagement
Das starke Wachstum des verwalteten Vermögens im Portfolio wurde in den letzten zehn Jahren nicht nur durch Zukäufe und Marktaufwertungen erreicht, sondern auch durch Entwicklungen und Neupositionierungen bestehender Liegenschaften. Mit Sanierungen und Immobilienentwicklungen, die Kernbestandteile der Immobilienstrategie bilden, wird das Mietzinspotenzial im Portfolio erschlossen. Dadurch werden bedeutende Mehrwerte abgeworfen.
Kontakt für Investoren
Marcel Wüthrich
Kundenberater Institutionelle Kunden
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