Hypothèques suisses: placement solide et rendement

En matière d’hypothèques, Zurich Invest mise sur une gestion globale du portefeuille et une philosophie d’investissement stable et durable.

Les placements dans les hypothèques suisses continuent d’offrir un profil risque-rendement attrayant pour les institutions de prévoyance. Cette catégorie d’actifs est très importante: Près de 62 pour cent des grandes institutions de prévoyance détiennent des hypothèques dans leur portefeuille.*

Dans le contexte actuel des taux d’intérêt, les hypothèques suisses offrent une prime de rendement notable par rapport aux emprunts fédéraux suisses ou aux obligations d’entreprises de premier ordre, sans que l’investisseur ait à assumer un risque proportionnellement plus élevé (voir graphique). Elles constituent ainsi un complément idéal au portefeuille obligataire des investisseurs orientés vers le long terme, qui privilégient la stabilité et une exposition contrôlée au risque.

Les hypothèques présentent de nombreux avantages: des revenus réguliers, une constitution de garanties élevée, une faible corrélation avec les catégories de placement volatiles et, par conséquent, une diversification intéressante.

* Étude «Check-up des risques» de Complementa 2025

Graphique de surcroît de rendement

Diagramme montrant les taux d’intérêt des hypothèques fixes en CHF et du SBI sur la période 2016–2026.
Source: Zurich Invest SA, au 30.06.2026.

Pour les institutions de prévoyance de taille moyenne ou modeste en particulier, l’octroi direct de prêts hypothécaires représente une tâche fastidieuse et complexe, depuis l’évaluation de la solvabilité jusqu’à la surveillance continue, en passant par l’établissement des contrats. Dans cette optique, le groupe de placement «Hypothèques» de la Zurich fondation de placement propose une solution judicieuse.

Zurich Invest: expérience, stabilité, durabilité

Une équipe spécialisée s’occupe de l’ensemble de la chaîne de création de valeur de la catégorie de placement que constituent les prêts hypothécaires. Zurich Invest peut ainsi s’appuyer sur le vaste réseau de distribution de Zurich Suisse et l’utiliser comme un canal de prospection très efficace.

Combinant expérience, forte présence sur le marché et gestion professionnelle des risques, Zurich Invest est un partenaire solide pour les institutions de prévoyance qui souhaitent intégrer stratégiquement les prêts hypothécaires dans leur portefeuille d’investissements.

Parallèlement, Zurich Invest met en œuvre une stratégie globale en matière de durabilité, visant à décarboner le portefeuille hypothécaire de manière ciblée. Il existe pour cela différentes solutions innovantes, telles qu’un calculateur de refinancement destiné aux emprunteurs, ou encore les hypothèques vertes.

Investir dans le groupe de placement hypothécaire de la Zurich fondation de placement, axé sur la croissance, permet de profiter d’opportunités de rendement intéressantes tout en contribuant à la durabilité du secteur immobilier en Suisse.

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Hypotheques Suisse

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