Wohnliegenschaft in Zürich
Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Jahresabschluss «ZIF Immobilien Direkt Schweiz»

  • Steigerung der Mietzinseinahmen um 3,07 Prozent gegenüber dem Vorjahr 
  • Erneute Reduktion der Mietzinsausfallrate auf tiefe 2,22 Prozent per 30. Juni 2024
  • Steigerung des Marktwertes des Immobilienportfolios um 1,99 Prozent per 30. Juni 2024 auf 1,41 Milliarden Schweizer Franken
  • Stabile Dividende von 2.75 Schweizer Franken pro Anteil mit Ausschüttung am 26. September 2024
  • Erfreuliche Fortschritte in der Planung und Realisation von Gesamtsanierungen und Ersatzneubauten zur Erschliessung von Potenzialen
  • Erstmals vier von fünf Sternen beim GRESB-Rating (Global Real Estate Sustainable Benchmark)

Die Zurich Invest AG publiziert einen erfreulichen Geschäftsabschluss für das Berichtsjahr 2023/2024 für den Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz». Der Immobilienfonds schweizerischen Rechts mit einem starken Fokus auf Wohnnutzung bzw. gemischte Nutzung hat hauptsächlich die langfristige Substanzerstellung und -erhaltung von Immobilien zum Anlageziel. Der Fonds investiert in Immobilienwerte in der gesamten Schweiz mit Konzentration auf die grossen Wirtschaftsräume Zürich, Waadt und Genf. Der Fonds ist somit in Top-Lagen investiert, die auf dem Mietermarkt stark nachgefragt sind.

Gegenüber dem Vorjahr konnten die Mietzinseinnahmen erneut deutlich um 1’572’245 Schweizer Franken (3,07 Prozent) auf insgesamt 52’846’479 Schweizer Franken erhöht werden. Durch aktives Asset Management und dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum konnte der Leerstand deutlich reduziert werden. So verbesserte sich die bereits tiefe Mietzinsausfallrate des Portfolios von 2,98 Prozent per 30. Juni 2023 auf 2,22 Prozent per 30. Juni 2024.

Eine attraktive Pipeline an Entwicklungsprojekten konnte geschaffen werden. Bei drei Liegenschaften wurden die Potenziale mittels rechtskräftiger Baubewilligungen bereits gesichert. Die Projekte tragen zur Verdichtung des Wohnraumes in den Zentren bei und werden unter Berücksichtigung der ESG-Strategie umgesetzt.

Fondsinformationen

Name ZIF Immobilien Direkt Schweiz
ISIN/Valor CH0433089270 / 43308927
Telekurssymbol ZIFIDS
Anlegerkreis Unbeschränkt
Währung Schweizer Franken (CHF)
Fondsleitung / Asset Manager Zurich Invest AG
Depotbank Banque Cantonale Vaudoise 
Handel SIX Swiss Exchange AG
Market Maker  Bank J. Safra Sarasin AG
Ertragsverwendung Ausschüttend
Rechnungsjahr 01.07. bis 30.06.
Lancierungsdatum 14.12.2018

Weitere Informationen zum «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» finden Sie hier.

Zurich Insurance Group AG ist eine führende Mehrspartenversicherung, die Privatpersonen und Unternehmen in mehr als 200 Ländern und Gebieten betreut. Die Gruppe (Zurich) hat ihren Hauptsitz in Zürich, Schweiz, und beschäftigt rund 60'000 Mitarbeitende weltweit. Zurich Insurance Group AG (ZURN), ist an der SIX Swiss Exchange kotiert und verfügt über ein Level I American Depositary Receipt Programm (ZURVY), das ausserbörslich an der OTCQX gehandelt wird. Weitere Informationen über Zurich sind verfügbar unter www.zurich.com.

Vor 150 Jahren gegründet, treibt Zurich heute den Wandel in der Versicherungsbranche voran und bietet neben Versicherungsschutz zunehmend auch Präventionsdienstleistungen an, die beispielsweise das Wohlbefinden fördern und die Klimaresilienz stärken. Im Einklang mit dem Ziel «gemeinsam eine bessere Zukunft zu gestalten», strebt Zurich danach, eines der verantwortungsbewusstesten und wirkungsvollsten Unternehmen der Welt zu sein. Zurich beabsichtigt, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen, und sie verfügt über das höchstmögliche ESG-Rating von MSCI. Im Jahr 2020 lancierte Zurich das Projekt «Zurich Forest», um die Wiederaufforstung und Wiederherstellung der Biodiversität in Brasilien zu unterstützen.

Die Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG und die Zürich Lebensversicherungs-Gesellschaft AG betreuen das Firmen- und Privatkundengeschäft von Zurich in der Schweiz und im Fürstentum Liechtenstein. Die Organisation zählt zu den grössten Versicherern der Schweiz und tritt im Markt unter den Namen Zurich und Zurich Leben auf. Weitere Informationen unter www.zurich.ch.

Die Zurich Invest AG (gegründet 1998) ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG. Sie ist mit einem verwalteten Vermögen von rund 42 Milliarden Schweizer Franken eine bedeutende Finanzmarktteilnehmerin auf dem Schweizer Vermögensverwaltungsmarkt. Die Zurich Invest AG ist Geschäftsführerin der 1999 gegründeten Zürich Anlagestiftung. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.

Der ZIF Immobilien Direkt Schweiz (ZIFIDS) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. ZIFIDS ist seit dem 7. November 2023 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Fondsleitung ist die Zurich Invest AG. US-Personen, selbst wenn sie in der Schweiz wohnhaft sind, dürfen keine Anteile dieses Immobilienfonds erwerben. Weitere Informationen zum Fonds sowie die rechtlichen Dokumente können unter der unten angegebenen Kontaktadresse bezogen werden. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.

Alle Angaben in diesem Beitrag sind mit Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Die Zurich Invest AG übernimmt keine Verantwortung hinsichtlich deren Richtigkeit und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Angaben ergeben. Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance dar. Der Beitrag dient ausschliesslich Informationszwecken und der Nutzung durch den Empfänger. Es stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zum Erwerb von Finanzprodukten dar und entbindet den Empfänger nicht von seiner eigenen Beurteilung bzw. der Beurteilung Dritter. Die Angaben stellen keine Entscheidungshilfen für wirtschaftliche, rechtliche, steuerliche oder andere Beratungen dar. Sämtliche Dokumente, welche die rechtlichen Grundlagen für eine Investition bilden, können bei der Zurich Invest AG kostenlos bezogen werden. Dieser Beitrag darf ohne schriftliche Genehmigung von Zurich Invest AG weder auszugsweise noch vollständig vervielfältigt und/oder weitergeleitet werden. Insbesondere sind die Angaben nicht zum Vertrieb in den USA bestimmt. Die in diesem Beitrag erwähnten Finanzprodukte dürfen weder in den USA angeboten noch dürfen sie an in den USA steuerpflichtige Personen verkauft werden. 

Das könnte Sie auch interessieren

Siedlung Kleeweid in Zürich

Immobilienbericht 1. Halbjahr 2024

Die Portfolio- und Performanceberichte der ZAST Immobiliengefässe informieren übersichtlich über Highlights, Performance- und Asset-Management.
Immobilie an der Lenggstrasse in Zürich

Geplante Kapitalerhöhung bei «ZAST Immobilien Wohnen Schweiz»

Die Zürich Anlagestiftung plant eine Kapitalerhöhung im Umfang von 300 Millionen Schweizer Franken für die Anlagegruppe «ZAST Immobilien Wohnen Schweiz».
25 Jahre Zürich Anlagestiftung

Ein Vierteljahrhundert Zürich Anlagestiftung

Wir feiern 25 Jahre solider Anlagestrategien und vertrauensvoller Partnerschaften. Entdecken Sie die Höhepunkte und tauchen Sie ein in die Geschichte der Zürich Anlagestiftung.
Zurich Hauptsitz Mythenquai Zürich

ZAST Immobilienbericht 2023

Datengetriebene Immobilieninvestitionen und lokal verankertes Know-How sind mittelfristig die Hauptfaktoren für Alpha bei Core Immobilien.
Im Altried 1, 3 in Zürich

Halbjahresabschluss des «ZIF Immobilien Direkt Schweiz»

Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR - Die Zurich Invest AG hat den Halbjahresbericht für den Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» publiziert.