Immeuble Romandie

Rapport immobilier – 2025

Zurich fondation de placement

Rapports de portefeuille et de performance

Vous trouverez ci-dessous, en plus d'un bref résumé, les rapports de portefeuille et de performance des portefeuilles immobiliers de la ZAST.

Immobilier Commercial Suisse

Le groupe de placements a réalisé en 2025 un rendement solide de 4,74 pour cent, nettement supérieur à l’indice de référence KGAST de 4,15 pour cent. Le portefeuille a augmenté de 6,3 pour cent pour atteindre un total de 897 millions de francs.

La diversification stratégique et le développement actif de projets ont été des facteurs clés de succès. Parmi les temps forts figurent la reconversion de la «Zurlindenstrasse» à Zurich d’un usage commercial en nouveaux logements ainsi que l’acquisition de deux immeubles à usage mixte à Adliswil et à Genève. Ces mesures optimisent la base de revenus et garantissent une bonne diversification des locataires.

La durabilité reste au centre des préoccupations: le score GRESB a été porté à 81 points, et les émissions de CO₂ ont encore été réduites grâce à des rénovations énergétiques, à de nouvelles installations photovoltaïques et à des stations de recharge pour véhicules électriques. Avec un faible taux d’endettement de 8,58 pour cent et une réduction ciblée des vacances, le portefeuille est solidement positionné pour poursuivre sa croissance.

D’autres rapports seront publiés ici au fur et à mesure.

Produits adaptés

Immobilier Habitat Suisse
 Performance actuelle 
Immobilier Commercial Suisse Performance actuelle
Immobilier Europe Direct Performance actuelle
Immobilier USA Performance actuelle 
Immobilier Globale Performance actuelle
Toutes les informations contenues dans cet article ont été rédigées avec soin et en toute bonne foi. Zurich Invest SA et la Zurich fondation de placement n'assument aucune responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité et déclinent toute responsabilité en cas de perte résultant de l'utilisation de ces informations. Les opinions exprimées dans cet article sont celles de Zurich Invest SA et de la Zurich fondation de placement au moment de sa rédaction et peuvent être modifiées à tout moment et sans préavis. Cet article a un but purement informatif et est destiné exclusivement à son destinataire. Cet article ne constitue ni une invitation ni une sollicitation à faire une offre, à conclure un contrat ou à acheter ou vendre des instruments de placement et ne remplace ni un conseil détaillé ni un examen fiscal. Toute décision d'achat doit être prise sur la base des statuts, du règlement et des directives de placement ainsi que du dernier rapport annuel de la Zurich fondation de placement. Cet article ne peut être reproduit, en tout ou en partie, sans l'autorisation écrite de la Zurich fondation de placement ou de Zurich Invest SA. Il ne s'adresse expressément pas aux personnes dont la nationalité ou le domicile interdit l'accès à de telles informations en vertu de la législation en vigueur. Tout placement comporte des risques, notamment ceux liés aux fluctuations de valeur et de rendement. Dans le cas des monnaies étrangères, il existe en outre le risque que la monnaie étrangère perde de sa valeur par rapport à la monnaie de référence de l'investisseur. La performance historique ne constitue pas un indicateur de la performance courante ou future. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais éventuellement prélevés lors de l'émission et du rachat des parts. L'émetteur et le gestionnaire des groupes de placement est la Zurich fondation de placement, Hagenholzstrasse 60, 8050 Zurich. La banque dépositaire est State Street Bank International GmbH, Munich, succursale de Zurich. La directrice de la Zurich fondation de placement est Zurich Invest SA, Hagenholzstrasse 60, 8050 Zurich. Les statuts, le règlement et les directives de placement ainsi que le dernier rapport annuel et les factsheets peuvent être obtenus gratuitement auprès de la Zurich fondation de placement. Ils peuvent également être consultés sur le site www.zurich-anlagestiftung.ch. Seules les institutions de prévoyance domiciliées en Suisse et exonérées d'impôts sont autorisées à investir dans la Zurich fondation de placement. 

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