Zurich Invest prévoit une augmentation de capital de 75 millions de francs suisses pour le groupe de placement « ZAST Immobilier Commercial Suisse » de la Zurich fondation de placement.
Zurich Invest utilisera ce capital supplémentaire pour acquérir deux biens immobiliers avec une très bonne localisation, une qualité et une situation de bénéfices attractive. Les deux propriétés sont situées dans des emplacements de choix en Suisse romande – à Genève et Lausanne – et s'intègrent parfaitement à la stratégie du véhicule d'investissement.
Les acquisitions prévues représentent un bon complément au groupe de placement « ZAST Immobilier Commercial Suisse » et contribuent à des bénéfices durables et solides à long terme.
Zurich Invest utilisera ce capital supplémentaire pour acquérir deux biens immobiliers avec une très bonne localisation, une qualité et une situation de bénéfices attractive. Les deux propriétés sont situées dans des emplacements de choix en Suisse romande – à Genève et Lausanne – et s'intègrent parfaitement à la stratégie du véhicule d'investissement.
Les acquisitions prévues représentent un bon complément au groupe de placement « ZAST Immobilier Commercial Suisse » et contribuent à des bénéfices durables et solides à long terme.
« Avec les biens immobiliers de Genève et de Lausanne, nous renforcons notre portefeuille de manière ciblée grâce à des emplacements attrayants, un revenu à long terme sécurisé et une proportion plus élevée d'espaces commercialement utilisés, ce qui renforce encore la diversification et la résilience », déclare Francesco Giardino, gérant de portefeuille de « ZAST Immobilier Commercial Suisse ».
L’acquisition renforce le groupe de placement et offre les avantages suivants :
- Emplacement de choix : les immeubles sont situés dans les centres-villes de deux villes de Suisse romande, Genève et Lausanne, et renforcent à long terme le stockage du portefeuille.
- Diversification ciblée : les biens immobiliers, à usage principalement commercial, renforcent la diversification de l’ensemble du portefeuille et contribuent directement à la stabilité des revenus.
- Valeurs stables : le taux de location élevé et la qualité solide des biens garantissent des flux de trésorerie stables. Cette acquisition s’inscrit dans notre stratégie à long terme : une expansion axée sur la valeur, mettant l’accent sur la sécurité, l’emplacement et la substance.
Le groupe de placements a réalisé en 2025 un rendement fort de 4,74 pour cent, nettement supérieur à l’indice de référence KGAST de 4,15 pour cent. Le portefeuille a augmenté de 6,3 pour cent pour atteindre un total d’environ 900 millions de francs suisses. I Il convient notamment de souligner le repositionnement réussi d'un concept mono-locataire vers un concept multi-locataires, ainsi que les progrès réalisés dans la relocation de l'immeuble situé sur la Zürichstrasse à Dübendorf : le taux de location atteint déjà environ deux tiers des surfaces, ce qui a un impact positif correspondant sur les revenus. Pour l’immeuble « Pyramide am See », actuellement encore en cours de rénovation dans la ville de Zurich, nous sommes dans la phase finale des négociations contractuelles finales avec un candidat locataire pour l’ensemble de l’immeuble.
Conditions
| Nom | ZAST Immobilier Commercial Suisse |
| ISIN/Valeur | CH0032598069 / 003259806 |
| Volume visé | 75 millions de francs suisses |
| Cercle d'investisseurs | Institutions de prévoyance domiciliées, surveillées et exonérées d’impôts en Suisse |
| Délai de souscription | 14 septembre–02 octobre 2026 à 12h00, pour les parts avec droit préférentiel 05 octobre–23 octobre 2026 à 12h00, pour les parts libérées Veuillez envoyer les documents complets d’ouverture du registre au plus tard le 14 octobre 2026. |
| Prix d’émission | VNI au 30 octobre 2026 majorée d'une commission d’émission de 2,50% (protection du groupe de placement contre la dilution) |
| Date de valeur | 13 novembre 2026 |
| Mode d’attribution | Les investisseurs existants bénéficient de droits préférentiels en fonction de leur part. Après cela, les nouveaux investisseurs sont considérés individuellement sans garantie d’allocation. |
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