- Die Fondsleitung Zurich Invest AG hat die Kapitalerhöhung für den «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» mit Kapitalzusagen in der Höhe von über 105 Millionen Schweizer Franken erfolgreich durchgeführt.
- Damit können sämtliche im Rahmen der Kapitalerhöhung vorgesehenen Finanzierungen laufender Bauprojekte sowie selektive Zukäufe ausgeführt werden.
- Die Ertragskraft des Immobilienfonds wird gestärkt und festigt die Basis für zukünftige Erträge.
Im Rahmen der Bezugsfrist vom 10. November 2025 bis zum 21. November 2025 ist es der Fondsleitung gelungen, Kapitalzusagen im Umfang von über 105 Millionen Schweizer Franken zu gewinnen. Die Emission war vollgezeichnet, was das Potential der Bauprojekte und die Qualität des Immobilienportfolios unterstreicht.
Die Vollzeichnung betrachten wir als grossen Erfolg. Wir danken unseren Anlegerinnen und Anlegern herzlich für Ihr Vertrauen. Es freut uns, dass wir sie mit unserer langfristig ausgerichteten Investmentstrategie und unserer Immobilienkompetenz weiterhin überzeugen können.
Ramona Spirig, Senior Portfolio Managerin
Der Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» verfügt bereits über ein in der ganzen Schweiz breit diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Schwergewicht in Schweizer Grossstädten oder deren Agglomerationen im Bereich Wohnen. Mit dem zusätzlichen Kapital wird die Fondsleitung vorwiegend laufende Grossprojekte finanzieren. Zudem wird sie den Emissionserlös für gezielte Zukäufe nutzen. Die Kapitalerhöhung stärkt insgesamt die Flexibilität unseres Fonds und bildet eine solide Basis für nachhaltiges Ertragswachstum sowie die zukünftige Entwicklung des Fonds.
Die Liberierung und der erste Handelstag der neuen Fondsanteile werden am 28. November 2025 erfolgen.
Emission
| Emission | «Best Effort» |
| Emissionsvolumen | CHF 105’597’189.45 |
| Ausgabepreis pro Anteil | CHF 112.16 (inkl. Einkauf laufende Erträge und Ausgabekommission) |
| Anzahl neue Anteile |
960’411 |
| Bezugsverhältnis | 10:1 |
| Liberierungsdatum | 28. November 2025 |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
| Market Maker | Bank J. Safra Sarasin AG |
Fondsportrait
Der «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Immobilienfonds wurde per 14. Dezember 2018 lanciert und per 7. November 2023 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Das Anlageziel des Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» besteht in erster Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden Ertrages durch direkte Investitionen in Immobilien in der Schweiz, die sich an sehr guten Lagen befinden und eine hohe Ertrags- und Wertstabilität ausweisen.
Das Immobilienportfolio umfasst 60 Liegenschaften mit einem Marktwert von über 1,5 Milliarden Schweizer Franken per Jahresabschluss 30. Juni 2025. Rund 80 Prozent der Objekte befinden sich in den attraktiven Regionen Zürich und Genfersee. Der Fokus liegt auf Wohnliegenschaften, die einen Anteil von 86 Prozent ausmachen und stabile Mieterträge sichern. Zudem zeichnet sich das Portfolio durch eine breite Diversifikation entlang des gesamten Immobilien-Lebenszyklus aus und bietet damit attraktives Investitions- und Wertsteigerungs-potenzial.
Fondsinformationen
| Name | ZIF Immobilien Direkt Schweiz |
| ISIN/Valor | CH0433089270 / 43308927 |
| Telekurssymbol | ZIFIDS |
| Anlegerkreis | Unbeschränkt |
| Währung | Schweizer Franken (CHF) |
| Fondsleitung / Asset Manager | Zurich Invest AG |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
| Handel | SIX Swiss Exchange AG |
| Market Maker | Bank J. Safra Sarasin AG |
| Ertragsverwendung | Ausschüttend |
| Rechnungsjahr | 01.07. bis 30.06. |
| Lancierungsdatum | 14.12.2018 |
Weitere Informationen zum «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» finden Sie hier.
Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, das Basisinformationsblatt sowie die Jahres- und Halbjahresberichte können kostenlos bei der Fondsleitung, der Zurich Invest AG, Hagenholzstrasse 60, Postfach, 8085 Zürich, und bei der Depotbank, der Banque Cantonale Vaudoise, Place St-François 14, 1003 Lausanne, bezogen werden.
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten oder zur Zeichnung von Anteilen dar. Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch eine ähnliche Mitteilung im Sinne des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen («FIDLEG») dar. Teile dieser Medienmitteilung können Werbung für Finanzinstrumente im Sinne von Art. 68 FIDLEG darstellen.
Die Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG und die Zürich Lebensversicherungs-Gesellschaft AG betreuen das Firmen- und Privatkundengeschäft von Zurich Insurance Group in der Schweiz und im Fürstentum Liechtenstein. Die Organisation zählt zu den grössten Versicherern der Schweiz und tritt im Markt unter den Namen Zurich und Zurich Leben auf. Weitere Informationen unter www.zurich.ch.
Die Zurich Invest AG (gegründet 1998) ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG. Sie ist mit einem verwalteten Vermögen von rund 45 Milliarden Schweizer Franken eine bedeutende Finanzmarktteilnehmerin auf dem Schweizer Vermögensverwaltungsmarkt. Die Zurich Invest AG ist Geschäftsführerin der 1999 gegründeten Zürich Anlagestiftung. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.
Der ZIF Immobilien Direkt Schweiz (ZIFIDS) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. ZIFIDS ist seit dem 7. November 2023 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Fondsleitung ist die Zurich Invest AG. US-Personen, selbst wenn sie in der Schweiz wohnhaft sind, dürfen keine Anteile dieses Immobilienfonds erwerben. Weitere Informationen zum Fonds sowie die rechtlichen Dokumente können unter der unten angegebenen Kontaktadresse bezogen werden. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.
Zurich Insurance Group (Zurich) ist ein führender Mehrspartenversicherer, der vor mehr als 150 Jahren gegründet wurde. Das Unternehmen betreut heute über 75 Millionen Kunden in mehr als 200 Ländern und Gebieten und erzielt branchenführende Gesamtrenditen für seine Aktionäre.
Im Einklang mit dem Ziel «gemeinsam eine bessere Zukunft zu gestalten», bietet Zurich Präventionsdienstleistungen an, die über traditionelle Versicherungsprodukte hinausgehen, um Kunden dabei zu unterstützen, Resilienz aufzubauen. Seit 2020 unterstützt das Projekt «Zurich Forest» die Wiederaufforstung und Wiederherstellung der Biodiversität im Atlantischen Regenwald in Brasilien.
Die Gruppe hat ihren Hauptsitz in Zürich, Schweiz, und beschäftigt weltweit mehr als 63'000 Mitarbeitende. Zurich Insurance Group AG (ZURN), ist an der SIX Swiss Exchange kotiert und verfügt über ein Level I American Depositary Receipt Programm (ZURVY), das ausserbörslich an der OTCQX gehandelt wird. Weitere Informationen über Zurich sind verfügbar unter www.zurich.com.
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