- La direction du fonds Zurich Invest SA a mené à bien l’augmentation de capital du «ZIF Immobilier Direct Suisse» grâce à des engagements de plus de 105 millions de francs suisses.
- Cela permettra de financer l’ensemble des projets de construction en cours prévus dans le cadre de l’augmentation de capital ainsi que certaines acquisitions ciblées.
- La capacité bénéficiaire du fonds immobilier est renforcée et consolide la base pour des revenus futurs.
Durant la période de souscription du 10 novembre 2025 au 21 novembre 2025, la direction du fonds est parvenue à obtenir des engagements d’un montant de plus de 105 millions de francs suisses. L’émission a été entièrement souscrite, soulignant ainsi le potentiel des projets de construction et la qualité du portefeuille immobilier.
Nous considérons la souscription complète comme un grand succès. Nous remercions sincèrement nos investisseurs et investisseuses pour leur confiance. Nous sommes ravis d’avoir pu continuer à les convaincre grâce à notre stratégie d’investissement à long terme et à notre expertise immobilière.
Ramona Spirig, Gestionnaire de portefeuille senior
Le fonds immobilier «ZIF Immobilier Direct Suisse» dispose déjà d’un portefeuille diversifié sur toute la Suisse, avec une forte présence dans les grandes villes et leurs agglomérations dans le secteur résidentiel. Grâce au capital supplémentaire, la direction du fonds financera principalement des grands projets en cours. Elle utilisera également le produit de l’émission pour des acquisitions ciblées. L’augmentation de capital renforce la flexibilité du fonds et offre une base solide pour une croissance durable des revenus ainsi que le développement futur du fonds.
La libération et la première négociation des nouvelles parts du fonds auront lieu le 28 novembre 2025.
Émission
| Émission | «Best Effort» |
| Volume d’émission | CHF 105’597’189,45 |
| Prix d’émission par part | CHF 112,16 (y compris l’achat, le revenu actuel et la commission d’émission) |
| Nouvelles parts | 960’411 |
| Rapport de souscription | 10:1 |
| Date de libération | 28 novembre 2025 |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise (BCV), Lausanne |
| Market Maker | Banque J. Safra Sarasin AG, Bâle |
Portrait du Fonds
«ZIF Immobilier Direct Suisse» est un fonds de placement contractuel de droit suisse, de type de fonds immobilier. Ce fonds immobilier a été lancé le 14 décembre 2018 et coté à la SIX Swiss Exchange le 7 novembre 2023. Le principal objectif de placement du fonds immobilier «ZIF Immobilier Direct Suisse» est de générer des revenus courants stables grâce à des investissements directs dans des biens immobiliers situés en Suisse, dans des emplacements de tout premier ordre, offrant une grande stabilité de rendement et de la valeur.
Le portefeuille immobilier comprend 60 biens immobiliers d’une valeur vénale de 1,5 milliard de francs suisses au 30 juin 2025 (clôture annuelle). Environ 80 pour cent des biens sont situés dans les régions attrayantes de Zurich et du lac Léman. L’accent est mis sur l’immobilier résidentiel, qui représente 86 pour cent du portefeuille et garantit des revenus locatifs stables. Par ailleurs, le portefeuille se distingue par une large diversification tout au long du cycle de vie de l’immobilier, offrant ainsi un potentiel d’investissement et d’appréciation de valeur intéressant.
Informations sur le fonds
| Nom | ZIF Immobilier Direct Suisse |
| ISIN/Valeur | CH0433089270 / 43308927 |
| Symbole du télécours | ZIFIDS |
| Cercle d'investisseurs | Sans limite |
| Devise | Francs suisses (CHF) |
| Direction du fonds / Asset Manager | Zurich Invest SA |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
| Négoce | SIX Swiss Exchange SA |
| Teneur de marché | Banque J. Safra Sarasin SA |
| Utilisation des revenus | Distribution |
| Exercice comptable | Du 01.07. au 30.06. |
| Date de lancement | 14.12.2018 |
Vous trouverez de plus informations sur «ZIF Immobilier Direct Suisse» ici.
Le prospectus avec contrat de fonds intégré, le document d’information de base ainsi que les rapports annuels et semestriels peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction du fonds, de Zurich Invest SA, Hagenholzstrasse 60, case postale, 8085 Zurich, et auprès de la banque dépositaire, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St-François 14, 1003 Lausanne.
Cette communication ne constitue ni une offre de vente, ni une invitation à soumettre des offres d’achat ou à souscrire des parts. Ce communiqué de presse ne constitue ni un prospectus ni une communication similaire au sens de la loi fédérale sur les services financiers («LSFin»). Certaines parties de ce communiqué de presse peuvent constituer de la publicité pour des instruments financiers au sens de l’art. 68 LSFin.
La Zurich Compagnie d'Assurances SA et la Zurich Compagnie d'Assurances sur la Vie SA sont en charge de la clientèle privée et des affaires entreprises de Zurich Insurance Group en Suisse et dans la Principauté de Liechtenstein. Zurich Suisse forme l’une des plus importantes compagnies d’assurances de Suisse et est présent sur le marché sous les marques Zurich et Zurich Vie. Vous trouverez des informations complémentaires sur www.zurich.ch.
Zurich Invest SA(fondée en 1998) est une filiale à 100 pour cent de la Zurich Compagnie d’Assurances SA. Avec des actifs sous gestion d’environ 45 milliards de francs suisses, elle compte parmi les principaux acteurs du marché suisse de la gestion d’actifs. Zurich Invest SA est également la direction de la Zurich fondation de placement, fondée en 1999. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.zurichinvest.ch.
Le ZIF Immobilier Direct Suisse (ZIFIDS) est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type fonds immobilier. ZIFIDS est coté à la SIX Swiss Exchange depuis le 7 novembre 2023. La direction du fonds est Zurich Invest SA. Les « personnes US», même domiciliées en Suisse, ne peuvent pas acquérir de parts de ce fonds immobilier. Des informations complémentaires à propos du fonds, ainsi que les documents réglementaires, peuvent être obtenus à l'adresse de contact indiquée ci-dessous. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.zurichinvest.ch.
Zurich Insurance Group (Zurich) est un assureur multibranches de premier plan à l’échelle mondiale, fondé il y a plus de 150 ans. Le Groupe sert plus de 75 millions de clients dans plus de 200 pays et territoires, tout en offrant des rendements parmi les plus élevés pour ses actionnaires.
Dans le cadre de sa mission de « créer un avenir meilleur ensemble », Zurich propose des services de protection qui vont au-delà de l'assurance traditionnelle, afin d'aider ses clients à renforcer leur résilience. Depuis 2020, le projet Zurich Forest soutient la reforestation et la restauration de la biodiversité dans la forêt atlantique du Brésil.
Le Groupe compte plus de 63’000 collaborateurs et a son siège à Zurich, en Suisse. Zurich Insurance Group Ltd (ZURN) est cotée à la SIX Swiss Exchange et dispose d'un programme de certificats de dépôt américains de niveau I (ZURVY), qui se négocie de gré à gré sur OTCQX. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.zurich.com.
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