Zurich Investment Fonds Immobilier Direct Suisse

ZIF Immobilier Direct Suisse

Un portefeuille exclusif d'immeubles en Suisse: Nos spécialistes chevronnés n'investissent que dans des biens existants bien situés, offrant des revenus substantiels et durables.

Demander conseil maintenant
1,4
milliard de francs suisse d’actifs sous gestion
66
immeubles existants
3
tranches sur 3 ans

La durabilité: chiffres clés

Nous visons à réduire les émissions de CO2 de 30 pur cent d'ici 2030. Apprenez ce que nous avons réalisé ensemble à ce jour.

Vers les chiffres clés

Uniquement des immeubles existants

Le portefeuille comprend exclusivement des immeubles déjà construits avec des taux de vacance faibles, offrant des revenus stables. Les immeubles sont bien diversifiés sur les différentes phases du cycle de vie, présentant un potentiel d'investissement et d'appréciation sur les prochaines années.

Une équipe expérimentée

Une équipe chevronnée et qui réussit, comprenant 25 économistes, architectes et juristes expérimentés, et distinguée par le CIFI Award de la meilleure performance en 2015, 2016 et 2021.

Des emplacements de premier choix

Un portefeuille d'immeubles régional bien diversifié, réparti sur 13 cantons.  Des emplacements de premier choix: les trois quarts des immeubles se situent dans les régions de Zurich, Lausanne et Genève.

Le portefeuille en bref

  • 66 immeubles existants, en 3 tranches, sur 3 ans
  • 75% des immeubles se situent dans les régions cotées de Zurich, Lausanne et Genève.
  • Vaste diversification régionale sur 13 cantons
  • 80% d'immeubles résidentiels, avec des revenus locatifs stables
  • Vaste diversification dans le cycle de vie immobilier
  • Potentiel d'investissement et d'appréciation futur
Moins de détails
Plus de détails

Des biens de toutes tailles

Vaste diversification en matière de superficie des immeubles.

  • Valeur du plus grand immeuble: 50 millions de CHF
  • Valeur du plus petit immeuble: 3 millions de CHF
  • Valeur moyenne: 15 millions de CHF

Diversification dans le cycle de vie

Les immeubles se trouvent à tous les stades du cycle de vie immobilier.

  • Bon état: 8 (12%)
  • Légère usure: 27 (41%)
  • Usure prononcée: 27 (41%)
  • Présentant un potentiel de développement intéressant sur les prochaines années: 4 (6%)

Des revenus très intéressants

Le portefeuille se concentre sur les revenus locatifs stables et durables.

  • 80% des revenus locatifs proviennent de logements
  • Revenus locatifs annuels bruts: plus de 51 millions de CHF 
  • Revenus locatifs d’immeubles à usage mixte ou commercial (max. 20%)
  • 3 immeubles commerciaux purs

Des emplacements attractifs

Les trois quarts des immeubles se situent dans des régions de premier plan en Suisse, principalement dans les villes:

  • 44% à Zurich
  • 23% à Lausanne
  • 9% à Genève

80% se situent dans des emplacements «Core» et «Core+»

Fermer
Wald von Oben

La durabilité en chiffres 2021

Zurich Invest SA soutient les investissements réussis qui ont un impact positif sur l'environnement et la société en même temps. Apprenez ce que nous avons accompli en 2021.

En savoir plus

Immeubles sélectionnés

Beau séjour , Genève - Tranche 3
Haupstrasse, Binningen - Tranche 3
Im Altried, Zürich - Tranche 3
Bellerivestrasse, Zürich - Tranche 1
Grosswiesenstrasse, Zürich - Tranche 2
Hammerstrasse, Zürich - Tranche 2
St. Johanns-Vorstadt, Basel - Tranche 1
Im Wattbuck, Effretikon - Tranche 2
Bahnhofstrasse, Zug - Tranche 2
Via Castausio / Via Trevano, Lugano - Tranche 1
Winkelrainweg, Oberengstringen - Tranche 1

Données relatives au fonds

 Nom  ZIF Immobilier Direct Suisse
 ISIN/Valeur  CH0433089270/ 43308927
 Cercle d’investisseurs  Investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3, 3bis, 3ème LPCC
 Devise  Franc Suisse (CHF)
 Direction du fonds / Asset Manager  Zurich Invest SA
 Banque dépositaire  Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
 Inscription / Trading  Hors marché
 Exercice comptable  01.07. au 30.06.
 Date de versement des dividendes  Dans les quatre mois suivant la clôture de l'exercice
 Date d'émission  14.12.2018

Autres articles susceptibles de vous intéresser.

Geländer

Adaptation des modalités de retour

ZAST Immobilier Habitat Suisse et Commercial Suisse
Plus
VIsualisierung Immo W

Rapport immobilier
1er semestre 2022

Vous découvrirez dans notre rapport immobilier les effets de la hausse de l'inflation, des coûts de financement plus élevés et des incertitudes du marché dues à la guerre en Ukraine sur le marché immobilier. Malgré les turbulences du marché, la Zurich fondation de placement est en mesure de présenter des chiffres semestriels solides.
Plus
Winkelrainweg

Comptes annuels de «ZIF Immobiliers Direct Suisse»

Le quatrième exercise a été conclu avec une performance solide et une distribution stable au 30 juin 2022. Pour en savoir plus, consultez notre message vidéo.
Plus

Rapport immobilier 2021

Outre le variant Omicron du coronavirus, le sujet dominant fin 2021 était la hausse de l’inflation, et les mesures envisageables par les banques centrales.
Plus
Objectifs climatiques dans le portefeuille immobilier et le projet Kleeweid

Zurich Invest SA décide de nouveaux objectifs climatiques pour Immobilier Suisse

Dans son portefeuille immobilier, Zurich Invest SA met en œuvre avec rigueur la feuille de route climatique entamée en 2010 et se fixe de nouveaux jalons pour atteindre la neutralité climatique d’ici 2050.
Plus

Dans les investissements immobiliers, le succès réside dans les détails

La catégorie de placement «Immobilier» a pris de l'importance. Les placements immobiliers suisses, en particulier, sont devenus des éléments incontournables dans les portefeuilles des investisseurs institutionnels.
Plus
Groupe de placement Immobilier Global

Investir dans le monde entier

Profitez des opportunités de placement que vous offre le marché immobilier mondial. Faites-vous bien conseiller car le savoir-faire local est la clé d’une stratégie réussie en matière d’investissements immobiliers.
Plus
Wolkenkratzer

Le marché immobilier américain vaut la peine

Depuis des années, bon nombre de caisses de pension suisses sont solidement positionnées sur le marché national dans la catégorie des placements immobiliers.
Plus

Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ?

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.

Adresse

  • Zurich Invest SA
    Case postale
    8085 Zurich