ZIF Immobilier Direct Suisse
Le message vidéo pour le rapport annuel 2021 est disponible.
Zurich Investment Fonds Immobilier Direct Suisse
1,4
milliard de francs suisse d’actifs sous gestion
66
immeubles existants
3
tranches sur 3 ans
Le portefeuille en bref
- 66 immeubles existants, en 3 tranches, sur 3 ans
- 75% des immeubles se situent dans les régions cotées de Zurich, Lausanne et Genève.
- Vaste diversification régionale sur 13 cantons
- 80% d'immeubles résidentiels, avec des revenus locatifs stables
- Vaste diversification dans le cycle de vie immobilier
- Potentiel d'investissement et d'appréciation futur
Moins de détails
Plus de détails
Moins de détails
Plus de détails
Des biens de toutes tailles
Vaste diversification en matière de superficie des immeubles.
- Valeur du plus grand immeuble: 50 millions de CHF
- Valeur du plus petit immeuble: 3 millions de CHF
- Valeur moyenne: 15 millions de CHF
Diversification dans le cycle de vie
Les immeubles se trouvent à tous les stades du cycle de vie immobilier.
- Bon état: 8 (12%)
- Légère usure: 27 (41%)
- Usure prononcée: 27 (41%)
- Présentant un potentiel de développement intéressant sur les prochaines années: 4 (6%)
Des revenus très intéressants
Le portefeuille se concentre sur les revenus locatifs stables et durables.
- 80% des revenus locatifs proviennent de logements
- Revenus locatifs annuels bruts: plus de 51 millions de CHF
- Revenus locatifs d’immeubles à usage mixte ou commercial (max. 20%)
- 3 immeubles commerciaux purs
Des emplacements attractifs
Les trois quarts des immeubles se situent dans des régions de premier plan en Suisse, principalement dans les villes:
- 44% à Zurich
- 23% à Lausanne
- 9% à Genève
80% se situent dans des emplacements «Core» et «Core+»
Immeubles sélectionnés
Données relatives au fonds
| Nom | ZIF Immobilier Direct Suisse |
| ISIN/Valeur | CH0433089270/ 43308927 |
| Cercle d’investisseurs | Investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3, 3bis, 3ème LPCC |
| Devise | Franc Suisse (CHF) |
| Direction du fonds / Asset Manager | Zurich Invest SA |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
| Inscription / Trading | Hors marché |
| Exercice comptable | 01.07. au 30.06. |
| Date de versement des dividendes | Dans les quatre mois suivant la clôture de l'exercice |
| Date d'émission | 14.12.2018 |
Votre conseil
Désirez-vous de plus amples informations? Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
Markus Binder, lic. iur
Responsable de la clientèle institutionnelle
Hans Baumann
Conseiller à la clientèle institutionelle
Oana Ardelean
Conseiller à la clientèle institutionelle
Peter Bezak, MSc MAS
RFP Content Writer & Consultant Relations, Clientèle institutionelle
Marcel Wüthrich
Conseiller à la clientèle institutionelle
Thomas Sonderegger
Conseiller à la clientèle institutionelle
