L'augmentation de capital de ZIF Immobilier Direct Suisse aura lieu du 21 septembre au 2 octobre 2020, à 12h00. Vous pouvez trouver tous les détails ici.
Zurich Investment Fonds Immobilier Direct Suisse
1
milliard de francs suisse d’actifs sous gestion
66
immeubles existants
3
tranches sur 3 ans
Le portefeuille en bref
- 66 immeubles existants, en 3 tranches, sur 3 ans
- 75% des immeubles se situent dans les régions cotées de Zurich, Lausanne et Genève.
- Vaste diversification régionale sur 13 cantons
- 80% d'immeubles résidentiels, avec des revenus locatifs stables
- Vaste diversification dans le cycle de vie immobilier
- Potentiel d'investissement et d'appréciation futur
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Des biens de toutes tailles
Vaste diversification en matière de superficie des immeubles.
- Valeur du plus grand immeuble: 50 millions de CHF
- Valeur du plus petit immeuble: 3 millions de CHF
- Valeur moyenne: 15 millions de CHF
Diversification dans le cycle de vie
Les immeubles se trouvent à tous les stades du cycle de vie immobilier.
- Bon état: 8 (12%)
- Légère usure: 27 (41%)
- Usure prononcée: 27 (41%)
- Présentant un potentiel de développement intéressant sur les prochaines années: 4 (6%)
Des revenus très intéressants
Le portefeuille se concentre sur les revenus locatifs stables et durables.
- 80% des revenus locatifs proviennent de logements
- Revenus locatifs annuels bruts: plus de 51 millions de CHF
- Revenus locatifs d’immeubles à usage mixte ou commercial (max. 20%)
- 3 immeubles commerciaux purs
Des emplacements attractifs
Les trois quarts des immeubles se situent dans des régions de premier plan en Suisse, principalement dans les villes:
- 44% à Zurich
- 23% à Lausanne
- 9% à Genève
80% se situent dans des emplacements «Core» et «Core+»
Immeubles sélectionnés
Données relatives au fonds
| Nom | ZIF Immobilier Direct Suisse |
| ISIN/Valeur | CH0433089270/ 43308927 |
| Cercle d’investisseurs | Investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3, 3bis, 3ème LPCC |
| Devise | Franc Suisse (CHF) |
| Direction du fonds / Asset Manager | Zurich Invest SA |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
| Inscription / Trading | Hors marché |
| Exercice comptable | 01.07. au 30.06. |
| Date de versement des dividendes | Dans les quatre mois suivant la clôture de l'exercice |
| Date d'émission | 14.12.2018 |
Download
- Emissionsprospekt - ZIF Immobilien Direkt Schweiz - mit Anhang - DE
- Zeichnungsschein - ZIF Immobilien Direkt Schweiz - DE
- Fondsvertrag - ZIF Immobilien Direkt Schweiz - DE
- Mitteilung an die Anleger - Vorinformation zur Kapitalerhöhung - DE
- Mitteilung an die Anleger - Details zur Kapitalerhöhung - DE
- Liegenschaftenübersicht - Tranche 3 - ZIF Immobilien Direkt Schweiz - DE
- Marktkonformitätsprüfung - Tranche 3 - ZIF Immobilien Direkt Schweiz - DE
- Jahresbericht - ZIF Immobilien Direkt Schweiz - DE
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