Zurich Investment Fonds Immobilier Direct Suisse

1,4

milliard de francs suisse d’actifs sous gestion

immeubles existants

tranches sur 3 ans

La durabilité: chiffres clés

Nous visons à réduire les émissions de CO₂ de 30 pur cent d'ici 2030. Apprenez ce que nous avons réalisé ensemble à ce jour.

Vers les chiffres clés

Uniquement des immeubles existants

Le portefeuille comprend exclusivement des immeubles déjà construits avec des taux de vacance faibles, offrant des revenus stables. Les immeubles sont bien diversifiés sur les différentes phases du cycle de vie, présentant un potentiel d'investissement et d'appréciation sur les prochaines années.

Une équipe expérimentée

Une équipe chevronnée et qui réussit, comprenant 25 économistes, architectes et juristes expérimentés, et distinguée par le CIFI Award de la meilleure performance en 2015, 2016 et 2021.

Des emplacements de premier choix

Un portefeuille d'immeubles régional bien diversifié, réparti sur 13 cantons. Des emplacements de premier choix: les trois quarts des immeubles se situent dans les régions de Zurich, Lausanne et Genève.

Le portefeuille en bref

66 immeubles existants, en 3 tranches, sur 3 ans
75% des immeubles se situent dans les régions cotées de Zurich, Lausanne et Genève.
Vaste diversification régionale sur 13 cantons

80% d'immeubles résidentiels, avec des revenus locatifs stables
Vaste diversification dans le cycle de vie immobilier
Potentiel d'investissement et d'appréciation futur

Moins de détails

Plus de détails

Des biens de toutes tailles

Vaste diversification en matière de superficie des immeubles.

Valeur du plus grand immeuble: 50 millions de CHF
Valeur du plus petit immeuble: 3 millions de CHF
Valeur moyenne: 15 millions de CHF

Diversification dans le cycle de vie

Les immeubles se trouvent à tous les stades du cycle de vie immobilier.

Bon état: 8 (12%)
Légère usure: 27 (41%)
Usure prononcée: 27 (41%)
Présentant un potentiel de développement intéressant sur les prochaines années: 4 (6%)

Des revenus très intéressants

Le portefeuille se concentre sur les revenus locatifs stables et durables.

80% des revenus locatifs proviennent de logements
Revenus locatifs annuels bruts: plus de 51 millions de CHF
Revenus locatifs d’immeubles à usage mixte ou commercial (max. 20%)
3 immeubles commerciaux purs

Des emplacements attractifs

Les trois quarts des immeubles se situent dans des régions de premier plan en Suisse, principalement dans les villes:

44% à Zurich
23% à Lausanne
9% à Genève

80% se situent dans des emplacements «Core» et «Core+»

La durabilité en chiffres 2021

Zurich Invest SA soutient les investissements réussis qui ont un impact positif sur l'environnement et la société en même temps. Apprenez ce que nous avons accompli en 2021.

Immeubles sélectionnés

Via Castausio / Via Trevano, Lugano - Tranche 1

Winkelrainweg, Oberengstringen - Tranche 1

Nom	ZIF Immobilier Direct Suisse
ISIN/Valeur	CH0433089270/ 43308927
Cercle d’investisseurs	Investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3, 3bis, 3ème LPCC
Devise	Franc Suisse (CHF)
Direction du fonds / Asset Manager	Zurich Invest SA
Banque dépositaire	Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
Inscription / Trading	Hors marché
Exercice comptable	01.07. au 30.06.
Date de versement des dividendes	Dans les quatre mois suivant la clôture de l'exercice
Date d'émission	14.12.2018

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