Zurich Investment Fonds Immobilier Direct Suisse

ZIF Immobilier Direct Suisse

Une opportunité unique pour les investisseurs qualifiés

Un portefeuille exclusif d'immeubles en Suisse:  Nos spécialistes chevronnés n'investissent que dans des biens existants bien situés, offrant des revenus substantiels et durables.

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1
milliard de francs suisse d’actifs sous gestion
66
immeubles existants
3
tranches sur 3 ans

Uniquement des immeubles existants

Le portefeuille comprend exclusivement des immeubles déjà construits avec des taux de vacance faibles, offrant des revenus stables. Les immeubles sont bien diversifiés sur les différentes phases du cycle de vie, présentant un potentiel d'investissement et d'appréciation sur les prochaines années.

Une équipe expérimentée

Une équipe chevronnée et qui réussit, comprenant 24 économistes, architectes et juristes expérimentés, et distinguée par le CIFI Award de la meilleure performance en 2015 et 2016.

Des emplacements de premier choix

Un portefeuille d'immeubles régional bien diversifié, réparti sur 13 cantons.  Des emplacements de premier choix: les trois quarts des immeubles se situent dans les régions de Zurich, Lausanne et Genève.

Le portefeuille en bref

  • 66 immeubles existants, en 3 tranches, sur 3 ans
  • 75% des immeubles se situent dans les régions cotées de Zurich, Lausanne et Genève.
  • Vaste diversification régionale sur 13 cantons
  • 80% d'immeubles résidentiels, avec des revenus locatifs stables
  • Vaste diversification dans le cycle de vie immobilier
  • Potentiel d'investissement et d'appréciation futur

Des biens de toutes tailles

Vaste diversification en matière de superficie des immeubles.

  • Valeur du plus grand immeuble: 50 millions de CHF
  • Valeur du plus petit immeuble: 3 millions de CHF
  • Valeur moyenne: 15 millions de CHF

Diversification dans le cycle de vie

Les immeubles se trouvent à tous les stades du cycle de vie immobilier.

  • Bon état: 8 (12%)
  • Légère usure: 27 (41%)
  • Usure prononcée: 27 (41%)
  • Présentant un potentiel de développement intéressant sur les prochaines années: 4 (6%)

Des revenus très intéressants

Le portefeuille se concentre sur les revenus locatifs stables et durables.

  • 80% des revenus locatifs proviennent de logements
  • Revenus locatifs annuels bruts: plus de 51 millions de CHF 
  • Revenus locatifs d’immeubles à usage mixte ou commercial (max. 20%)
  • 3 immeubles commerciaux purs

Des emplacements attractifs

Les trois quarts des immeubles se situent dans des régions de premier plan en Suisse, principalement dans les villes:

  • 44% à Zurich
  • 23% à Lausanne
  • 9% à Genève

80% se situent dans des emplacements «Core» et «Core+»

Immeubles sélectionnés

Données relatives au fonds

 Nom  ZIF Immobilier Direct Suisse
 ISIN/Valeur  CH0433089270/ 43308927
 Cercle d’investisseurs  Investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3, 3bis, 3ème LPCC
 Devise  Franc Suisse (CHF)
 Direction du fonds / Asset Manager  Zurich Invest AG
 Banque dépositaire  Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
 Inscription / Trading  Hors marché
 Exercice comptable  01.07. au 30.06.
 Date de versement des dividendes  Dans les quatre mois suivant la clôture de l'exercice
 Prix d'émission par part  CHF 102.00 (la commission d'émission est incluse dans le prix d'émission)
 Commission d'émission  2.00%
 Commission de gestion  0.60%
 Souscription minimale  CHF 250’000
 Délai de souscription  10.10.18 - 30.11.18 12:00
 Libération  14.12.2018

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    Case postale
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a) Les intermédiaires financiers soumis à une surveillance, tels les banques, les négociants en valeurs mobilières, les directions de fonds (directions), les gestionnaires de placements collectifs et les banques centrales.


b) Les assurances soumises à une surveillance.


c) Les corporations de droit public et les institutions de la prévoyance professionnelle dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.


d) Les entreprises dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.


L’obligation de gestion professionnelle de la trésorerie est remplie lorsque l’investisseur charge au moins une personne expérimentée ayant des qualifications dans le domaine financier de gérer ses moyens financiers de façon durable.