• Attraktive Anlagerendite von 7,73 Prozent dank Aufwertungen aus den Bauprojekten und Anstieg der Portfoliogrösse auf über 1,5 Milliarden Schweizer Franken
  
• Erfreuliche Fortschritte in der Realisation von Gesamtsanierungen und Ersatzneubauten sowie eine weitere rechtskräftige Baubewilligung für eine Sanierung mit Aufstockung in der Stadt Zürich
  
• Stabile Dividende von 2.75 Schweizer Franken pro Anteil mit Ausschüttung am 25. September 2025
  
• Geplante Kapitalerhöhung in Höhe von ca. 100 Millionen Schweizer Franken zur Finanzierung laufender Bauprojekte und selektiven Zukäufen voraussichtlich im November 2025

Die Zurich Invest AG vermeldet für das Geschäftsjahr 2024/2025 ein äusserst erfreuliches Ergebnis des Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» mit einer Anlagerendite von 7,73 Prozent.

Seit Fondsauflage liegt der strategische Fokus auf der gezielten Entwicklung des Portfolios. Ein wichtiger Meilenstein war die Gesamtsanierung und erfolgreiche Vollvermietung von 24 Wohnungen in Luzern. Die Grossprojekte «Baarerstrasse» in Zug und «Glattwiesenstrasse/Grosswiesenstrasse» in Zürich verlaufen planmässig und für die «Ferdinand-Hodler-Strasse» in Zürich-Höngg wurde eine rechtskräftige Baubewilligung erteilt. Insbesondere Dank der äusserst erfreulichen Projektfortschritte beträgt die Wertveränderung gegenüber der Vorbewertung insgesamt 103,1 Millionen Schweizer Franken (+7,38 Prozent «Like-for-Like») und bestätigt die nachhaltige und wertsteigernde Investitionsstrategie.

Die Vermietungssituation bleibt stabil bei einer konstant tiefen Mietzinsausfallrate von 3,01 Prozent. Die Sollmieten konnten um rund 1,5 Prozent erhöht werden (ohne Entwicklungsprojekte). Die Mietzinseinnahmen lagen aufgrund der laufenden Entwicklungsprojekte vorübergehend unter dem Vorjahr – ein temporärer Effekt. Nach Wiedervermietung wird eine deutliche Steigerung der Ertragskraft ab dem nächsten Geschäftsjahr erwartet. Die solide Ertragslage ermöglicht eine stabile Ausschüttung von 2.75 Schweizer Franken pro Anteil am 25. September 2025.

Angesichts des Projektfortschritts und der positiven Marktlage prüft die Fondsleitung im November 2025 die Möglichkeit einer Emission von ca. 100 Millionen Schweizer Franken, was einem Bezugsverhältnis von ungefähr 10:1 entspricht. Neben der Finanzierung laufender Grossprojekte und Nutzung strategischer Chancen durch selektive Zukäufe, würde die Kapitalerhöhung zudem die Flexibilität des Fonds erhöhen. Damit würde die Basis für zukünftige Erträge gestärkt.

Die Emissionskonditionen werden voraussichtlich Ende Oktober 2025 publiziert. Der Emissionspreis würde sodann auf dem Inventarwert per 30. Juni 2025 zuzüglich aufgelaufener Erträge bis zum Liberierungsdatum und Ausgabekommission basieren.

Die Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG und die Zürich Lebensversicherungs-Gesellschaft AG betreuen das Firmen- und Privatkundengeschäft von Zurich Insurance Group in der Schweiz und im Fürstentum Liechtenstein. Die Organisation zählt zu den grössten Versicherern der Schweiz und tritt im Markt unter den Namen Zurich und Zurich Leben auf. Weitere Informationen unter www.zurich.ch.

Die Zurich Invest AG (gegründet 1998) ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG. Sie ist mit einem verwalteten Vermögen von rund 45 Milliarden Schweizer Franken eine bedeutende Finanzmarktteilnehmerin auf dem Schweizer Vermögensverwaltungsmarkt. Die Zurich Invest AG ist Geschäftsführerin der 1999 gegründeten Zürich Anlagestiftung. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.

Der ZIF Immobilien Direkt Schweiz (ZIFIDS) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. ZIFIDS ist seit dem 7. November 2023 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Fondsleitung ist die Zurich Invest AG. US-Personen, selbst wenn sie in der Schweiz wohnhaft sind, dürfen keine Anteile dieses Immobilienfonds erwerben. Weitere Informationen zum Fonds sowie die rechtlichen Dokumente können unter der unten angegebenen Kontaktadresse bezogen werden. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.

Zurich Insurance Group (Zurich) ist ein führender Mehrspartenversicherer, der vor mehr als 150 Jahren gegründet wurde. Das Unternehmen betreut heute über 75 Millionen Kunden in mehr als 200 Ländern und Gebieten und erzielt branchenführende Gesamtrenditen für seine Aktionäre.

Im Einklang mit dem Ziel «gemeinsam eine bessere Zukunft zu gestalten», bietet Zurich Präventionsdienstleistungen an, die über traditionelle Versicherungsprodukte hinausgehen, um Kunden dabei zu unterstützen, Resilienz aufzubauen. Seit 2020 unterstützt das Projekt «Zurich Forest» die Wiederaufforstung und Wiederherstellung der Biodiversität im Atlantischen Regenwald in Brasilien.

Die Gruppe hat ihren Hauptsitz in Zürich, Schweiz, und beschäftigt weltweit mehr als 63'000 Mitarbeitende. Zurich Insurance Group AG (ZURN), ist an der SIX Swiss Exchange kotiert und verfügt über ein Level I American Depositary Receipt Programm (ZURVY), das ausserbörslich an der OTCQX gehandelt wird. Weitere Informationen über Zurich sind verfügbar unter www.zurich.com.