• Rendement de placement attractif de 7,73 pour cent grâce aux revalorisations issues des projets de construction et augmentation de la taille du portefeuille à plus de 1,5 milliard de francs suisses
• Progrès réjouissants dans la réalisation de rénovations complètes et de remplacements à neuf, ainsi qu’un nouveau permis de construire exécutoire pour une rénovation avec surélévation dans la ville de Zurich
• Dividende stable de 2.75 francs suisses par part, avec distribution le 25 septembre 2025
• Augmentation de capital envisagée d’environ 100 millions de francs suisses pour financer les projets de construction en cours et des acquisitions sélectives, probablement en novembre 2025

Zurich Invest SA annonce pour l’exercice comptable 2024/2025 un résultat très satisfaisant pour le fonds immobilier «ZIF Immobilier Direct Suisse», avec un rendement de placement de 7,73 pour cent.

Depuis la création du fonds, l’accent stratégique a été mis sur le développement ciblé du portefeuille. Un jalon important a été la rénovation complète et la location réussie de 24 appartements à Lucerne. Les grands projets «Baarerstrasse» à Zoug et «Glattwiesenstrasse/Grosswiesenstrasse» à Zurich progressent conformément au plan, et un permis de construire définitif a été délivré pour la «Ferdinand-Hodler-Strasse» à Zurich-Höngg. Grâce notamment aux avancées très positives des projets, la variation de valeur par rapport à la précédente évaluation s’élève au total 103,1 millions de francs suisses (+7,38 pour cent «like-for-like») et confirme la stratégie d’investissement durable et génératrice de valeur.

La situation locative demeure stable avec un taux de perte sur loyer constamment faible de 3,01 pour cent. Les loyers théoriques ont pu être augmentés d’environ 1,5 pour cent (hors projets de développement). Les loyers encaissés ont temporairement diminué par rapport à l’année précédente en raison des projets de développement en cours – un effet provisoire. Après la relocation, une nette augmentation de la capacité bénéficiaire est attendue à partir du prochain exercice comptable. La solide situation financière permet une distribution stable de 2.75 francs suisses par part le 25 septembre 2025.

Compte tenu de l’avancement des projets et de la conjoncture favorable du marché, la direction du fonds envisage en novembre 2025 la possibilité d’une émission d’environ 100 millions de francs suisses, ce qui correspondrait à un ratio de souscription d’environ 10:1. Outre le financement des grands projets en cours et la saisie d’opportunités stratégiques par le biais d’acquisitions sélectives, cette augmentation de capital permettrait également d’accroître la flexibilité du fonds. La base pour des revenus futurs en serait ainsi renforcée.

Les conditions de l’émission devraient être publiées fin octobre 2025. Le prix d’émission serait alors basé sur la valeur d’inventaire au 30 juin 2025, majorée des revenus courus jusqu’à la date de libération et de la commission d’émission.

La Zurich Compagnie d'Assurances SA et la Zurich Compagnie d'Assurances sur la Vie SA sont en charge de la clientèle privée et des affaires entreprises de Zurich Insurance Group en Suisse et dans la Principauté de Liechtenstein. Zurich Suisse forme l’une des plus importantes compagnies d’assurances de Suisse et est présent sur le marché sous les marques Zurich et Zurich Vie. Vous trouverez des informations complémentaires sur www.zurich.ch.

Zurich Invest SA (fondée en 1998) est une filiale à 100 pour cent de la Zurich Compagnie d’Assurances SA. Avec des actifs sous gestion d’environ 45 milliards de francs suisses, elle compte parmi les principaux acteurs du marché suisse de la gestion d’actifs. Zurich Invest SA est également la direction de la Zurich fondation de placement, fondée en 1999. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.zurichinvest.ch.

Le ZIF Immobilier Direct Suisse (ZIFIDS) est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type fonds immobilier. ZIFIDS est coté à la SIX Swiss Exchange depuis le 7 novembre 2023. La direction du fonds est Zurich Invest SA. Les «  personnes US », même domiciliées en Suisse, ne peuvent pas acquérir de parts de ce fonds immobilier. Des informations complémentaires à propos du fonds, ainsi que les documents réglementaires, peuvent être obtenus à l'adresse de contact indiquée ci-dessous. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.zurichinvest.ch.

Zurich Insurance Group (Zurich) est un assureur multibranches de premier plan à l’échelle mondiale, fondé il y a plus de 150 ans. Le Groupe sert plus de 75 millions de clients dans plus de 200 pays et territoires, tout en offrant des rendements parmi les plus élevés pour ses actionnaires.

Dans le cadre de sa mission de « créer un avenir meilleur ensemble », Zurich propose des services de protection qui vont au-delà de l'assurance traditionnelle, afin d'aider ses clients à renforcer leur résilience. Depuis 2020, le projet Zurich Forest soutient la reforestation et la restauration de la biodiversité dans la forêt atlantique du Brésil.

Le Groupe compte plus de 63’000 collaborateurs et a son siège à Zurich, en Suisse. Zurich Insurance Group Ltd (ZURN) est cotée à la SIX Swiss Exchange et dispose d'un programme de certificats de dépôt américains de niveau I (ZURVY), qui se négocie de gré à gré sur OTCQX. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.zurich.com.