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Mis à jour:
Mise à jour du 23 octobre 2025
Nous souhaitons vous informer de l’évolution actuelle du groupe de placement «Immobilier Habitat Suisse» de la Fondation de placement Zurich.
Nous avons pu acquérir des biens immobiliers supplémentaires d’une valeur d’environ 170 millions de francs suisses pour le portefeuille. Il s’agit de propriétés résidentielles qui complètent de manière optimale notre portefeuille existant. En conséquence, l’augmentation de capital en cours passe de 400 millions à 570 millions de francs suisses. Cette acquisition renforce notre portefeuille et permet à nos investisseurs et investisseuses de continuer à bénéficier de rendements stables et fiables sur le long terme.
L’augmentation du volume d’émission accroît également le droit de souscription de tous les investisseurs existants dans le cadre de l’augmentation de capital en cours. Un droit de souscription supplémentaire est accordé pro rata à tous les investisseurs existants, garantissant ainsi l’égalité de traitement.
Article du 4 septembre 2025
Zurich Invest SA prévoit une augmentation de capital de 400 millions de francs suisses pour le groupe de placement «ZAST Immobilier Habitat Suisse» de la Zurich fondation de placement
Le capital supplémentaire sera utilisé pour l'acquisition de sept immeubles présentant une qualité de construction élevée et un potentiel de développement attrayant, tous situés dans des emplacements de premier ordre. Cinq immeubles sont situés dans la ville de Zurich, un à Genève et un à Lausanne.
Les acquisitions stratégiques prévues représentent un bon complément au groupe de placement «Immobilier Habitat Suisse» et contribuent à une performance attrayante à long terme.
«Un portefeuille de cette qualité, en termes d'emplacement et d'état, est unique sur le marché», déclare Marek Dobias, gérant de portefeuille de «ZAST Immobilier Habitat Suisse».
L’acquisition renforce le groupe de placement et offre les avantages suivants:
- Bonne diversification: les immeubles à usage mixte augmentent la résilience de l’ensemble du portefeuille.
- Emplacement de choix: les immeubles sont situés dans les centres-villes des principales régions économiques de Suisse.
- Perspectives de rendement attrayantes: le portefeuille présente un rendement brut initial de 3,2 pour cent et un potentiel supplémentaire de revenus locatifs d’environ 13 pour cent.
- Durabilité: l’acquisition du portefeuille réduit les émissions de CO₂ de l’ensemble du portefeuille grâce à des émissions de gaz à effet de serre plus faibles.
- Gestion stable et expérimentée: gestion et développement des immeubles assurés par une équipe stable et expérimentée, qui connaît parfaitement les immeubles et leur potentiel.
Conditions
| Nom | ZAST Immobilier Habitat Suisse |
| ISIN/Valeur | CH0018192903 / 001819290 |
| Volume visé | 400 millions de francs suisses |
| Cercle d'investisseurs | Institutions de prévoyance domiciliées, surveillées et exonérées d’impôts en Suisse |
| Délai de souscription | 02 septembre–10 octobre 2025 à 12h00, pour les parts avec droit préférentiel 13 octobre–31 octobre 2025 à 12h00, pour les parts libérées |
| Prix d’émission | VNI au 31 octobre 2025 majorée d'une commission d’émission de 2,8% (protection du groupe de placement contre la dilution) |
| Date de valeur | 14 novembre 2025 |
| Mode d’attribution | Les investisseurs existants bénéficient de droits préférentiels en fonction de leur part. Après cela, les nouveaux investisseurs sont considérés individuellement sans garantie d’allocation. |
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