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Update vom 23. Oktober 2025
Wir möchten Sie über die aktuelle Entwicklung der Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» der Zürich Anlagestiftung informieren.
Wir konnten weitere Immobilien im Wert von rund 170 Millionen Schweizer Franken für das Portfolio sichern. Es handelt sich hierbei um Wohnliegenschaften, die unser bestehendes Portfolio optimal ergänzen. Entsprechend wird die aktuelle Kapitalerhöhung von 400 Millionen auf 570 Millionen Schweizer Franken erhöht. Mit diesem Zukauf stärken wir unser bestehendes Portfolio und ermöglichen unseren Anlegern weiterhin langfristig stabile und zuverlässige Erträge.
Durch die Erhöhung des Emissionsvolumens erhöht sich auch das Bezugsrecht aller bestehenden Anlegern an der laufenden Kapitalerhöhung. Allen bestehenden Investoren wird das zusätzliche Bezugsrecht pro rata gewährt und so die Gleichbehandlung sichergestellt.
Beitrag vom 4. September 2025
Die Zurich Invest AG plant eine Kapitalerhöhung über 400 Millionen Schweizer Franken für die Anlagegruppe «ZAST Immobilien Wohnen Schweiz» der Zürich Anlagestiftung.
Das zusätzliche Kapital dient dem Erwerb von sieben Liegenschaften mit hoher Bauqualität und attraktivem Entwicklungspotenzial, die sich alle an Top-Lagen befinden. Fünf Immobilien stehen in der Stadt Zürich und je eine Liegenschaft befindet sich in Genf und Lausanne.
Die geplanten strategischen Akquisitionen stellen eine gute Ergänzung für die Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» dar und tragen langfristig zu einer attraktiven Wertentwicklung bei.
«Ein Portfolio in dieser Qualität hinsichtlich Lage und Zustand ist einzigartig am Markt», sagt Marek Dobias, Portfolio Manager von «ZAST Immobilien Wohnen Schweiz».
Die Akquisition stärkt die Anlagegruppe und bietet folgende Vorteile:
- Gute Diversifikation: Die gemischt genutzten Liegenschaften erhöhen die Widerstandsfähigkeit des Gesamtportfolios.
- Top-Lage: Immobilien befinden sich in Stadtzentren der wichtigsten Schweizer Wirtschaftsregionen
- Attraktive Renditeperspektiven: Portfolio weist eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 Prozent und ein zusätzliches Mietertragspotenzial von ca. 13 Prozent auf
- Nachhaltigkeit: Durch den Kauf des Akquisitionsportfolios reduzieren sich die CO₂-Emissionen im Gesamtportfolio aufgrund tieferer Treibhausgasemissionen.
- Stabiles und erfahrenes Management: Bewirtschaftung und Entwicklung der Immobilien durch stabiles und erfahrenes Management, welches die Liegenschaftsobjekte und deren Potenziale bestens kennt
Konditionen
| Name | ZAST Immobilien Wohnen Schweiz |
| ISIN/Valor | CH0018192903 / 001819290 |
| Zielvolumen | 400 Millionen Schweizer Franken |
| Anlegerkreis | In der Schweiz domizilierte, beaufsichtigte und steuerbefreite Vorsorgeeinrichtungen |
| Zeichnungsfrist |
02. September–10. Oktober 2025, 12.00 Uhr, für Anteile mit Vorzugsrecht |
| Ausgabepreis | NAV per 31. Oktober 2025 zuzüglich Ausgabeaufschlag von 2,8% (Verwässerungsschutz zugunsten der Anlagegruppe) |
| Valuta | 14. November 2025 |
| Zuteilungsmodus | Bestehende Anleger geniessen ein Vorzugsrecht im Verhältnis ihrer Anteile. Danach werden Neuinvestoren individuell ohne Zuteilungsgarantie berücksichtigt. |
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