Die Mietzinsausfallrate konnte auch im fünften Geschäftsjahr von 4,06 Prozent auf 2,98 Prozent deutlich reduziert werden. Per Geschäftsjahresende kann eine Vermietungsquote von 97,31 Prozent ausgewiesen werden. Gleichzeitig steigen die Mietzinseinnahmen um 2,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Die Verkehrswerte der Liegenschaften reduzierten sich marktbedingt um 1,1 Prozent gegenüber den Vorjahreswerten. Der Nettoinventarwert pro Anteil liegt per 30. Juni 2023 bei 105.86 Schweizer Franken, was einer Anlagerendite von 0,10 Prozent entspricht.
In Genf konnte bei der denkmalgeschützten Wohnliegenschaft «Avenue de Beau-Séjour» die erste Gesamtsanierung mit Aufstockung seit der Lancierung des Fonds abgeschlossen werden.
Am «Liebenauweg» in Luzern ist eine Gesamtsanierung mit Aufstockung geplant, wofür im Oktober 2022 die rechtskräftige Baubewilligung erteilt wurde. Durch die Aufstockung wird zusätzlicher Wohnraum von rund 400 Quadratmetern geschaffen.
Bei der gemischt genutzten Liegenschaft «Baarerstrasse» in Zug konnte im Juni 2023 ebenfalls eine rechtskräftige Baubewilligung erwirkt werden. Bei dieser Liegenschaft ist eine grosszyklische Gesamtsanierung geplant, wobei der Nutzungsspiegel optimiert und zusätzlich vermietbare Flächen geschaffen werden.
Für die Liegenschaft «Glatt-/Grosswiesenstrasse» in Zürich wurde ein Gesamtleistungswettbewerb für einen Ersatzneubau durchgeführt. Durch Nachverdichtung soll die heutige Wohnfläche mehr als verdoppelt werden. Im März 2023 wurde das Baugesuch eingereicht.
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Um die Fortschritte hinsichtlich Nachhaltigkeit zu messen, erfolgte zum zweiten Mal eine Teilnahme am Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Gegenuber dem Vorjahr verbesserte sich das Portfolio in sämtlichen Bewertungsbereichen. Es resultierten 3 Sterne aus dem GRESB Rating 2022. Seit Juni 2023 sind die Nachhaltigkeitsziele neu auch im Fondsvertrag verankert.
