Conditions particulières pour les bailleurs de fonds initiaux jusqu’au 31 mai 2019

Zurich fondations de placement Immobilier Global

Zurich fondations de placement Immobilier Global

Trouver des «sweet spots» partout dans le monde

Investissez dans des régions en croissance économique et au caractère urbain – nous recherchons à cette fin pour vous les meilleurs «sweet spots» partout dans le monde. Notre objectif est de générer pour vous des rendements attrayants grâce aux revenus locatifs et aux hausses de valeur.

90%
Couverture du marché
4
Secteurs
80%
biens immobiliers Core
Élargir son horizon La qualité n’est pas un hasard Des immeubles idéalement situés

Avantages pour les investisseurs

  • Rendement attractif avec diversification appropriée
  • Concentration sur les revenus locatifs et la hausse de valeur
  • Véhicule de placement fiscalement optimisé exclusivement pour les caisses de pension suisses
  • Comité d’investissement expérimenté
  • Stratégie ciblée et approche disciplinée
  • Gestion de portefeuille spécialisée avec historique de performance éprouvé

Innovant et éprouvé

  • Fiscalement optimisé et avantageux
  • Rendements des revenus non imposés
  • Accès à une structure éprouvée de la Zurich fondation de placement

Expertise locale – savoir-faire international

  • Processus d’analyse exigeant et complet
  • Partenaires expérimentés avec historique de performance éprouvé:
    • Zurich Alternative Asset Management (USA) Ltd.
    • Schroder Investment Management (Switzerland) AG
  • Collaboration avec des spécialistes locaux de l’immobilier

Durabilité

  • Conditions cadres mondiales et locales
  • Analyse complète des risques
  • Prise en compte des facteurs ESG
  • Ambition d’acquérir des biens immobiliers certifiés

Composition du portefeuille

  • Régions attrayantes au caractère urbain
  • Analyse différenciée des risques des différents marchés
  • Concentration sur les revenus locatifs et les hausses de valeur

Exemples de transactions

Informations sur le produit

Nom    Zurich fondation de placement Immobilier Global
Groupe de placement   Immobilier (selon l’art. 53 al. 1 let. c OPP 2)
Structure   Direct, part détenue à 100%, groupe de placement Zurich, réglementée par la CHS
Profil de risque   Min. 80% Core
ISIN / Valeur   CH0448058815 / 44 805 881
Monnaie de compte   Francs suisses (CHF)
Risques de change   Non couverts
Honoraires de gestion (CCT)   Conditions particulières pour les bailleurs de fonds initiaux jusqu’au 31 mai 2019, ensuite de manière indicative 0,7-0,8% p.a.
Le prix pour le groupe de placement Immobilier Global se compose des prix des produits sous-jacents. Le prix peut varier en fonction de la répartition.
Commission d’émission   0,0% avant le 31 mai 2019, puis 2,0% (max. 5,0% selon le prospectus)
Droit de signature   Institutions de prévoyance professionnelle («Qualified Foreign Pension Fund»)
Montant minimum   CHF 1 million
Exercice comptable   Du 1er janvier au 31 décembre
Distribution des revenus   Prévue annuellement (décision du conseil de fondation après cinq ans)
Gestion de fortune
  Zurich Alternative Asset Management LCC
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Banque de dépôt   State Street Bank International GmbH, Munich, succursale de Zurich

Votre conseil

Désirez-vous de plus amples informations? Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.

Markus Binder, lic. iur
Responsable de la clientèle institutionnelle
Hans Baumann
Conseiller à la clientèle institutionelle
Oana Ardelean
Conseiller à la clientèle institutionelle
Peter Bezak, MSc MAS
RFP Content Writer & Consultant Relations, Clientèle institutionelle
Marcel Wüthrich
Conseiller à la clientèle institutionelle
Thomas Sonderegger
Conseiller à la clientèle institutionelle

Adresse

  • Zurich Invest SA
    Case postale
    8085 Zurich

Investir dans le monde entier

Les opportunités de placement en Suisse sont limitées en raison de la taille de son marché. C’est pourquoi les caisses de pension devraient investir davantage dans l’immobilier étranger. Le groupe de placement «Zurich fondation de placement Immobilier Global» permet aux caisses de pension d'investir de manière diversifiée dans les marchés immobiliers aux quatre coins du monde.

Domicile ou siège en Suisse

a) Les intermédiaires financiers soumis à une surveillance, tels les banques, les négociants en valeurs mobilières, les directions de fonds (directions), les gestionnaires de placements collectifs et les banques centrales.


b) Les assurances soumises à une surveillance.


c) Les corporations de droit public et les institutions de la prévoyance professionnelle dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.


d) Les entreprises dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.


L’obligation de gestion professionnelle de la trésorerie est remplie lorsque l’investisseur charge au moins une personne expérimentée ayant des qualifications dans le domaine financier de gérer ses moyens financiers de façon durable.