Conditions particulières pour les bailleurs de fonds initiaux jusqu’au 31 mai 2019

Zurich fondation de placement Immobilier USA

Zurich fondation de placement Immobilier USA

Fort potentiel pour les caisses de pension

Investissez dans des immeubles à usage commercial et des immeubles d’habitation aux États-Unis. Le profil risque/rendement attractif des biens immobiliers Core et une stratégie ciblée sont particulièrement indiqués pour des placements de capitaux à long terme.

4
secteurs principaux
80%
biens immobiliers Core
20
régions économiques les plus attractives
Concentration sur quatre secteurs Biens immobiliers de qualité Régions économiques très attractives

Avantages pour les investisseurs

  • Rendement attractif avec diversification appropriée
  • Véhicule de placement fiscalement optimisé
  • Accès inédit au propre Asset Manager Immobilier de Zurich aux États-Unis
  • Stratégie ciblée et approche disciplinée
  • Profil de risque conservateur
  • Processus de placement éprouvé et fructueux
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Structure innovante

  • Structure pensée pour les besoins des caisses de pension
  • Fiscalement optimisée et avantageux
  • Rendements des revenus non imposés
  • Gains en capital non imposés

Expertise locale – savoir-faire international

  • Processus d’analyse exigeant et complet
  • Réseau local de 26 entreprises et de plus de 180 spécialistes
  • Collaboration entre Zurich Alternative Asset Management LLC et Zurich Invest SA
  • Au total, plus de 150 ans d’expérience dans l’immobilier

Durabilité

  • Conditions cadres mondiales et locales
  • Analyse complète des risques
  • Prise en compte des facteurs ESG
  • L’ambition est d’acquérir des biens immobiliers certifiés.

Création du portefeuille

  • Allocation cible d’env. 1/3 d’immeubles à usage d’habitation et de 2/3 d’immeubles à usage commercial
  • Concentration sur les plus grandes régions économiques des États-Unis
  • Analyse différenciée des risques des différents marchés
  • Profil de risque conservateur: 80% revenus locatifs, 20% gains en capital

Propriétés exemplaires

Informations sur le produit

Nom    Zurich fondation de placement Immobilier USA 
Catégorie de placement   Immobilier (selon l’art. 53 al. 1 let. c OPP 2)
Structure   Direct, part détenue à 100%, groupe de placement Zurich, réglementée par la CHS
Profil de risque   Min. 80% Core
ISIN / Valeur   CH0448058799 / 44 805 879
Monnaie de compte   Dollar américan (USD)
Risques de change   Non couverts
Indice de référence   NCREIF (NFI-ODCE Index)
Honoraires de gestion (CCT)   Conditions spéciales pour les bailleurs de fonds initiaux jusqu’au 31 mai 2019, ensuite 0,7%
Commission d’émission   0,0% pour les primo-investisseurs, ensuite 2,0%, (max. 5,0% selon le prospectus)
Droit de signature   Institutions de prévoyance professionnelle («Qualified Foreign Pension Fund»)
Montant minimum   USD 1 million
Exercice comptable   Du 1er janvier au 31 décembre
Distribution des revenus   Prévue annuellement (décision du conseil de fondation après cinq ans)
Prestataire  et administrateur   Zurich Invest SA, Zurich
Gestion de fortune
  Zurich Alternative Asset Management LCC
Banque de dépôt   State Street Bank International GmbH, Munich, succursale de Zurich

Votre conseil

Désirez-vous de plus amples informations? Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
Markus Binder, lic. iur
Responsable de la clientèle institutionnelle
Hans Baumann
Conseiller à la clientèle institutionelle
Oana Ardelean
Conseiller à la clientèle institutionelle
Peter Bezak, MSc MAS
RFP Content Writer & Consultant Relations, Clientèle institutionelle
Marcel Wüthrich
Conseiller à la clientèle institutionelle
Thomas Sonderegger
Conseiller à la clientèle institutionelle

Adresse

  • Zurich Invest SA
    Case postale
    8085 Zurich

Savoir

Zurich fondation de placement Immobilier USA

Le groupe de placement Immobilier USA offre un accès unique au plus grand marché immobilier du monde. Grâce à sa grande transparence et à sa liquidité, il possède des critères de diversification extrêmement précieux.

Investissez dans les quatre principaux secteurs immobiliers et dans les régions économiques les plus attractives aux États-Unis.

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Domicile ou siège en Suisse

a) Les intermédiaires financiers soumis à une surveillance, tels les banques, les négociants en valeurs mobilières, les directions de fonds (directions), les gestionnaires de placements collectifs et les banques centrales.


b) Les assurances soumises à une surveillance.


c) Les corporations de droit public et les institutions de la prévoyance professionnelle dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.


d) Les entreprises dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.


L’obligation de gestion professionnelle de la trésorerie est remplie lorsque l’investisseur charge au moins une personne expérimentée ayant des qualifications dans le domaine financier de gérer ses moyens financiers de façon durable.