Zürich Anlagestiftung Immobilien USA

Investieren Sie in kommerziell genutzte Liegenschaften und Wohnimmobilien in den USA. Das attraktive Risiko-Rendite-Profil von Core-Immobilien und eine gezielte Strategie eignen sich besonders gut für langfristige Kapitalanlagen.

Jetzt Beratung anfordern

wichtigste Sektoren

>80%

Core-Immobilien

attraktivste Wirtschaftsregionen

Fokus auf vier Sektoren Qualitätsimmobilien Sehr attraktive Wirtschaftsregionen

Vorteile für Anleger

Attraktive Rendite bei angemessener Diversifikation
Steueroptimiertes Anlagegefäss
Einzigartiger Zugang zum eigenen Immobilien Asset Manager von Zurich in den USA

Gezielte Strategie und disziplinierte Herangehensweise
Konservatives Risikoprofil
Erprobter und erfolgreicher Investmentprozess

Weniger Details

Mehr Details

Innovative Struktur

Für die Bedürfnisse von Pensionskassen entwickelte Struktur
Steueroptimiert und steuergünstig
Einnahmerenditen ohne Besteuerung
Kapitalgewinne ohne Besteuerung

Lokale Expertise – internationales Know-how

Anspruchsvoller und umfangreicher Analyseprozess
Lokales Netzwerk bestehend aus 26 Firmen und über 180 Spezialisten
Zusammenarbeit zwischen Zurich Alternative Asset Management LLC und Zurich Invest AG
Insgesamt über 150 Jahre Immobilienerfahrung

Nachhaltigkeit

Globale und lokale Rahmenbedingungen
Ganzheitliche Risikoanalyse
ESG-Faktoren-Berücksichtigung
Akquisition von zertifizierten Immobilien wird angestrebt

Portfoliokonstruktion

Zielallokation ca. 1/3 Wohnen und 2/3 kommerziell genutzte Immobilien
Fokus auf die wirtschaftlich grössten Regionen der USA
Differenzierte Risikoanalyse der einzelnen Märkte
Konservatives Risikoprofil: 80% Mieteinnahmen, 20% Kapitalgewinn

Ausgewählte Liegenschaften

ZAST Immobilienbericht

Die Portfolio- und Performanceberichte der Immobilienanlagegruppen der Zürich Anlagestiftung geben übersichtlich und informativ Auskunft über Highlights, Performance und Asset-Management.

Bericht lesen

Name		Zürich Anlagestiftung Immobilien USA
Anlagekategorie		Immobilien (gemäss Art. 53 Abs. 1 Buchst. c BVV 2)
Struktur		Direkt, 100% Besitzanteil, Zürich Anlagegruppe, OAK-reguliert
Risikoprofil		Min. 80% Core
ISIN / Valor		CH0448058799 / 44 805 879
Rechnungswährung		US-Dollar (USD)
Währungsrisiken		Nicht abgesichert
Benchmark		NCREIF NFI-ODCE Index
Verwaltungsgebühr (GAV)		0,7%
Ausgabekommission		1,5%, (max. 5,0% gemäss Prospekt)
Zeichnungsberechtigung		Einrichtungen der beruflichen Vorsorge («Qualified Foreign Pension Fund»)
Mindestbetrag		USD 1 Million
Rechnungsjahr		Von 1. Januar bis 31. Dezember
Ertragsausschüttung		Jährlich vorgesehen (Entscheid durch Stiftungsrat nach 5 Jahren)
Anbieter und Administrator		Zurich Invest AG, Zürich
Vermögensverwaltung		Zurich Alternative Asset Management LCC
Depotbank		State Street Bank International GmbH, München, Zweigniederlassung Zürich

Das könnte Sie auch interessieren

Europäische Immobilien sind zurück – mit viel Potenzial

Wir leben in unruhigen Zeiten. Gleichwohl gibt es bei europäischen Immobilien Grund zum Optimismus – wenn man den richtigen Partner hat.

Immobilienbericht 1. Halbjahr 2025

Die Portfolio- und Performanceberichte der ZAST Immobiliengefässe informieren übersichtlich über Highlights, Performance- und Asset-Management.

Wie Schweizer Pensionskassen die Londoner Skyline bereichern

Die europäische Wirtschaft bietet dank niedriger Arbeitslosigkeit, sinkender Inflation und Konjunkturpakete trotz geopolitischer Spannungen gute Bedingungen für Immobilieninvestitionen.

Die beste Zeit in Immobilien zu investieren war vor 20 Jahren. Die zweitbeste Zeit ist jetzt.

Andrew Angeli, Global Head Real Estate Research and Strategy der Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG erklärt, warum genau jetzt die Zeit ist, in globale Immobilien-Anlagen zu investieren.

Immobilienbericht 2024

Die Performance- und Portfolioberichte der ZAST Immobiliengefässe informieren übersichtlich über Highlights, Performance- und Asset-Management.

ZAST Jahresbericht 2024

Trotz herausfordernder Bedingungen auf den Finanzmärkten ist es der Zürich Anlagestiftung gelungen, erfolgreich Kapital für die Erweiterung ihres Immobilienportfolios aufzunehmen. Gegen Ende des Jahres 2024 erreichte das verwaltete Vermögen der Anlagestiftung nahezu die beeindruckende Marke von 25 Milliarden Schweizer Franken.

Wirtschafts- und Marktpublikationen

Auf der Website von Zurich finden Sie spannende Publikationen zu aktuellen Wirtschafts- und Marktthemen. Erfahren Sie jetzt mehr über finanzmarktbezogene Entwicklungen und Trends.

Jubiläumsfeier der Zürich Anlagestiftung: Visionen und Strategien im Fokus

Zur Jubiläumsfeier der Zürich Anlagestiftung kamen Stiftungsratspräsident Dr. Markus Steiner und Geschäftsführer Martin Gubler zusammen, um über die beeindruckende Entwicklung und zukünftige Strategien der Stiftung zu sprechen.

Ein Vierteljahrhundert Zürich Anlagestiftung

Wir feiern 25 Jahre solider Anlagestrategien und vertrauensvoller Partnerschaften. Entdecken Sie die Höhepunkte und tauchen Sie ein in die Geschichte der Zürich Anlagestiftung.

ZAST Jahresbericht 2023

Im Jahr 2023 sahen sich viele Investorinnen und Investoren mit den herausfordernden Marktbedingungen konfrontiert. In dieser Umgebung waren die Anlagegruppen der Zürich Anlagestiftung erfolgreich und konnten ihr Vermögen um mehr als 6 Prozent erhöhen.