Die Anlagegruppe Immobilien Wohnen Schweiz erzielte im ersten Halbjahr 2026 eine solide Performance von 2,20 Prozent und lag damit 46 Basispunkte über dem KGAST-Benchmark von 1,74 Prozent. Das Portfolio erreichte per 30. Juni 2026 einen Nettoinventarwert von 4,82 Milliarden Franken, während die annualisierten Mietzinseinnahmen gegenüber dem Vorjahr um knapp 20 Prozent zulegten.

Der Fokus in der Berichtsperiode lag auf der nahtlosen Integration der zusätzlichen Ertragsquellen und den aktiven Projektentwicklungen. Besonders hervorzuheben sind die Fortschritte bei den Ersatzneubauprojekten an der «Brandrietstrasse» in Effretikon und der «Hofwiesenstrasse» in Zürich sowie die erfolgreiche Integration der im Vorjahr erworbenen Liegenschaften. Durch konsequente Bewirtschaftung und gezielte Neuvermietungen konnte die Mietzinsausfallquote deutlich auf 2,96 Prozent gesenkt werden.

Nachhaltigkeit bleibt im Fokus: Mit einem GRESB-Score von 81 Punkten und einer breit abgestützten Zertifizierungsstrategie nach Minergie- und SNBS-Standards wird die energetische Optimierung des Bestands laufend vorangetrieben.

Die Anlagegruppe Immobilien Geschäft Schweiz erzielte im ersten Halbjahr 2026 eine erfreuliche Rendite von 1,97 Prozent und lag damit über dem KGAST-Immo-Index-Benchmark von 1,63 Prozent. Das Nettovermögen wuchs seit dem Jahresende um 5,2 Prozent auf insgesamt 848 Millionen Franken. Mit einer Fremdfinanzierungsquote von 6,12 Prozent und einer Mietausfallquote von 8,13 Prozent ist das Portfolio solide und widerstandsfähig aufgestellt und bietet eine robuste Grundlage für weiteres, nachhaltiges Wachstum.

In der Berichtsperiode lag der Fokus auf der Festigung der Ertragsstabilität und dem aktiven Asset Management. Das Wachstum stammt sowohl aus gezielten Akquisitionen in attraktiven Lagen – insbesondere in den Regionen Zürich und Genf – als auch aus der Weiterentwicklung und Aufwertung bestehender Bestandsobjekte. Durch die Optimierung der Nutzungsstrukturen und einen ausgewogenen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzungen wird die Ertragsbasis verbreitert und ein stabiler Mietermix sichergestellt.

Nachhaltigkeit bleibt im Fokus: Das GRESB-Rating konnte auf 3 Sterne mit einem Score von 82 Punkten gesteigert werden, der CO₂-Ausstoss wurde gegenüber dem Vorjahr um 4,2 Prozent gesenkt – vor allem dank energetischer Sanierungen sowie Effizienzsteigerungen im Betrieb.