Zurich Investment Fonds Immobilien Direkt Schweiz

ZIF Immobilien Direkt Schweiz

Ein einzigartiges Portfolio aus Schweizer Immobilien: Unsere erfahrenen Immobilienspezialisten investieren in bestehende Liegenschaften mit langfristigen und robusten Erträgen an Top-Lagen.

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Nur bestehende Liegenschaften

Ausschliesslich bestehende Immobilien mit stabilen Cash-Erträgen und tiefen Leerstandquoten. Eine gute Diversifikation über unterschiedliche Phasen im Immobilien-Lebenszyklus mit künftigem Investitions- und Wertsteigerungspotenzial in den nächsten Jahren.

Ein erfahrenes Team

Ein eingespieltes und erfolgreiches Team aus 25 erfahrenen Ökonomen, Architekten und Juristen. Wir sind Gewinner des IAZI-Awards 2015, 2016 und 2021 für beste Performance.

Ausgezeichnete Lagen

Eine regional breit diversifiziertes Portfolio mit Immobilien verteilt auf 13 Kantone. Ausgezeichnete Lagen: Dreiviertel der Liegenschaften befinden sich in den Regionen Zürich, Lausanne und Genf.

Klimaziele ZIF Immobilien Direkt Schweiz

Nachhaltigkeit: Kennzahlen

Bis 2030 streben wir an, die CO2-Emissionen um 30 Prozent zu reduzieren. Erfahren Sie, was wir bis jetzt gemeinsam erreicht haben.

Zu den Kennzahlen

Einblicke ins Portfolio

  • 66 bestehende Liegenschaften in 3 Tranchen über 3 Jahre
  • 75% der Liegenschaften in den Top-Regionen Zürich, Lausanne und Genf
  • Regional breite Diversifikation über 13 Kantone
  • 80% Wohnliegenschaften mit Fokus auf stabile Mieterträge
  • Breite Diversifikation im Immobilien-Lebenszyklus
  • Künftiges Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
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Grössendiversifikation

Breite Diversifikation bei der Grösse der Liegenschaften.

  • Grösste Liegenschaft ca. CHF 50 Mio.
  • Kleinste Liegenschaft ca. CHF 3 Mio.
  • Durchschnittliche Grösse: CHF 15 Mio.

Diversifikation im Lebenszyklus

Liegenschaften verteilen sich über alle Phasen des Immobilen-Lebenszyklus.

  • Gut: 8 (12%)
  • Leichte Abnutzung: 27 (41%)
  • Grössere Abnutzung: 27 (41%)
  • Mit attraktivem Entwicklungspotenzial in den nächsten Jahren: 4 (6%)

Attraktive Ertragsverhältnisse

Der Fokus liegt auf nachhaltigen und stabilen Mieterträgen.

  • 80% der Mieterträge aus Wohnnutzung
  • Brutto Jahres-Mieterträge: über CHF 51 Mio.
  • Mieterträge aus gemischt-genutzten und kommerziellen Liegenschaften (max. 20%)
  • 3 reine Geschäftsliegenschaften
 

Attraktive Standorte

Dreiviertel der Liegenschaften befinden sich in den Top-Regionen der Schweiz, die primär in den Städten liegen:

  • 44% Zürich
  • 23% Lausanne
  • 9% Genf

Insgesamt 80% befinden sich an Core und Core-Plus Standorten.

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Nachhaltigkeit - Landschaft von oben

Nachhaltigkeit in Zahlen 2021

Die Zurich Invest AG unterstützt erfolgreiche Anlagen, die sich gleichzeitig positiv auf die Umwelt und Gesellschaft auswirken. Erfahren Sie, was wir im Jahr 2021 erreicht haben.

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Ausgewählte Liegenschaften

Beau séjour , Genève - Tranche 3
Haupstrasse, Binningen - Tranche 3
Im Altried, Zürich - Tranche 3
Bellerivestrasse, Zürich - Tranche 1
Chemin de Bellevue, Lausanne - Tranche 1
Grosswiesenstrasse, Zürich - Tranche 2
Hammerstrasse, Zürich - Tranche 2
St. Johanns-Vorstadt, Basel - Tranche 1
Im Wattbuck, Effretikon - Tranche 2
Bahnhofstrasse, Zug - Tranche 2
Via Castausio / Via Trevano, Lugano - Tranche 1
Winkelrainweg, Oberengstringen - Tranche 1

Performance & Fondsdaten

 Name  ZIF Immobilien Direkt Schweiz
 ISIN/Valor  CH0433089270/ 43308927
 Anlegerkreis  qualifizierte Anleger gemäss Art. 10 Abs. 3, 3bis, 3ter KAG
 Währung  Schweizer Franken (CHF)
 Fondsleitung / Asset Manager  Zurich Invest AG
 Depotbank  Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
 Kotierung/Handel  ausserbörslich
 Rechnungsjahr  01.07. bis 30.06.
 Ausschüttungstermin  Innerhalb von vier Monaten seit Abschluss des Rechnungsjahres
 Lancierungsdatum  14.12.2018

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