Zurich Investment Fonds Immobilien Direkt Schweiz
Einblicke ins Portfolio
- 66 bestehende Liegenschaften in 3 Tranchen über 3 Jahre
- 75% der Liegenschaften in den Top-Regionen Zürich, Lausanne und Genf
- Regional breite Diversifikation über 13 Kantone
- 80% Wohnliegenschaften mit Fokus auf stabile Mieterträge
- Breite Diversifikation im Immobilien-Lebenszyklus
- Künftiges Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
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Grössendiversifikation
Breite Diversifikation bei der Grösse der Liegenschaften.
- Grösste Liegenschaft ca. CHF 50 Mio.
- Kleinste Liegenschaft ca. CHF 3 Mio.
- Durchschnittliche Grösse: CHF 15 Mio.
Diversifikation im Lebenszyklus
Liegenschaften verteilen sich über alle Phasen des Immobilen-Lebenszyklus.
- Gut: 8 (12%)
- Leichte Abnutzung: 27 (41%)
- Grössere Abnutzung: 27 (41%)
- Mit attraktivem Entwicklungspotenzial in den nächsten Jahren: 4 (6%)
Attraktive Ertragsverhältnisse
Der Fokus liegt auf nachhaltigen und stabilen Mieterträgen.
- 80% der Mieterträge aus Wohnnutzung
- Brutto Jahres-Mieterträge: über CHF 51 Mio.
- Mieterträge aus gemischt-genutzten und kommerziellen Liegenschaften (max. 20%)
- 3 reine Geschäftsliegenschaften
Attraktive Standorte
Dreiviertel der Liegenschaften befinden sich in den Top-Regionen der Schweiz, die primär in den Städten liegen:
- 44% Zürich
- 23% Lausanne
- 9% Genf
Insgesamt 80% befinden sich an Core und Core-Plus Standorten.
Ausgewählte Liegenschaften
Performance & Fondsdaten
| Name | ZIF Immobilien Direkt Schweiz |
| ISIN/Valor | CH0433089270/ 43308927 |
| Anlegerkreis | Qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG, Art. 4 Abs. 3-5 und Art. 5 Abs. 1 FIDLEG |
| Währung | Schweizer Franken (CHF) |
| Fondsleitung / Asset Manager | Zurich Invest AG |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
| Kotierung/Handel | Ausserbörslich |
| Rechnungsjahr | 01.07. bis 30.06. |
| Ausschüttungstermin | Innerhalb von vier Monaten seit Abschluss des Rechnungsjahres |
| Lancierungsdatum | 14.12.2018 |
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