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Berufliche Vorsorge: Im Sparfranken steckt viel mehr Potenzial

Jeden Monat zahlen wir Arbeitnehmenden für unsere Pensionszeit Geld in die berufliche Vorsorge ein – doch am Ende wird unsere Rente wohl nur halb so hoch ausfallen, wie es unter optimalen Bedingungen eigentlich möglich wäre. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie der Universität St. Gallen (HSG).

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Die Schweizer Bevölkerung weiss zu wenig über die berufliche Vorsorge

Vielen Menschen in der Schweiz ist nicht bewusst, dass das Pensionskassenkapital zu ihrem eigenen Vermögen gehört. Das hat weitreichende Folgen, wie eine neue Studie aufzeigt.

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Fairness statt Umverteilung in der zweiten Säule

In der beruflichen Vorsorge ist keine Umverteilung vorgesehen – doch sie findet trotzdem statt. Welche Auswirkungen hat dies auf unsere Renten?

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ZIF Immobilien Direkt Schweiz

Ein einzigartiges Portfolio aus Schweizer Immobilien: Unsere erfahrenen Immobilienspezialisten investieren in bestehende Liegenschaften mit langfristigen und robusten Erträgen an Top-Lagen.

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1,4

Milliarde Schweizer Franken Fondsvolumen

bestehende Liegenschaften

Tranchen über 3 Jahre

Nachhaltigkeit: Kennzahlen

Bis 2030 streben wir an, die CO₂-Emissionen um 30 Prozent zu reduzieren. Erfahren Sie, was wir bis jetzt gemeinsam erreicht haben.

Zu den Kennzahlen

Nur bestehende Liegenschaften

Ausschliesslich bestehende Immobilien mit stabilen Cash-Erträgen und tiefen Leerstandquoten. Eine gute Diversifikation über unterschiedliche Phasen im Immobilien-Lebenszyklus mit künftigem Investitions- und Wertsteigerungspotenzial in den nächsten Jahren.

Ein erfahrenes Team

Ein eingespieltes und erfolgreiches Team aus 25 erfahrenen Ökonomen, Architekten und Juristen. Wir sind Gewinner des IAZI-Awards 2015, 2016 und 2021 für beste Performance.

Ausgezeichnete Lagen

Eine regional breit diversifiziertes Portfolio mit Immobilien verteilt auf 13 Kantone. Ausgezeichnete Lagen: Dreiviertel der Liegenschaften befinden sich in den Regionen Zürich, Lausanne und Genf.

Einblicke ins Portfolio

66 bestehende Liegenschaften in 3 Tranchen über 3 Jahre
75% der Liegenschaften in den Top-Regionen Zürich, Lausanne und Genf
Regional breite Diversifikation über 13 Kantone

80% Wohnliegenschaften mit Fokus auf stabile Mieterträge
Breite Diversifikation im Immobilien-Lebenszyklus
Künftiges Investitions- und Wertsteigerungspotenzial

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Grössendiversifikation

Breite Diversifikation bei der Grösse der Liegenschaften.

Grösste Liegenschaft ca. CHF 50 Mio.
Kleinste Liegenschaft ca. CHF 3 Mio.
Durchschnittliche Grösse: CHF 15 Mio.

Diversifikation im Lebenszyklus

Liegenschaften verteilen sich über alle Phasen des Immobilen-Lebenszyklus.

Gut: 8 (12%)
Leichte Abnutzung: 27 (41%)
Grössere Abnutzung: 27 (41%)
Mit attraktivem Entwicklungspotenzial in den nächsten Jahren: 4 (6%)

Attraktive Ertragsverhältnisse

Der Fokus liegt auf nachhaltigen und stabilen Mieterträgen.

80% der Mieterträge aus Wohnnutzung
Brutto Jahres-Mieterträge: über CHF 51 Mio.
Mieterträge aus gemischt-genutzten und kommerziellen Liegenschaften (max. 20%)
3 reine Geschäftsliegenschaften

Attraktive Standorte

Dreiviertel der Liegenschaften befinden sich in den Top-Regionen der Schweiz, die primär in den Städten liegen:

44% Zürich
23% Lausanne
9% Genf

Insgesamt 80% befinden sich an Core und Core-Plus Standorten.

Nachhaltigkeit in Zahlen 2021

Die Zurich Invest AG unterstützt erfolgreiche Anlagen, die sich gleichzeitig positiv auf die Umwelt und Gesellschaft auswirken. Erfahren Sie, was wir im Jahr 2021 erreicht haben.

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Ausgewählte Liegenschaften

Chemin de Bellevue, Lausanne - Tranche 1

Via Castausio / Via Trevano, Lugano - Tranche 1

Winkelrainweg, Oberengstringen - Tranche 1

Name	ZIF Immobilien Direkt Schweiz
ISIN/Valor	CH0433089270/ 43308927
Anlegerkreis	qualifizierte Anleger gemäss Art. 10 Abs. 3, 3bis, 3ter KAG
Währung	Schweizer Franken (CHF)
Fondsleitung / Asset Manager	Zurich Invest AG
Depotbank	Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
Kotierung/Handel	ausserbörslich
Rechnungsjahr	01.07. bis 30.06.
Ausschüttungstermin	Innerhalb von vier Monaten seit Abschluss des Rechnungsjahres
Lancierungsdatum	14.12.2018

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