ZAST Immobilier Europe Direct

Rendements attractifs grâce à des investissements ciblés sur les marchés immobiliers européens
Le groupe de placement investit de manière ciblée dans des biens immobiliers détenus directement, principalement commerciaux, dans des villes européennes ayant une croissance supérieure à la moyenne. Cela vous offre une utilisation optimale du potentiel d’investissement, une diversification à travers plusieurs pays ainsi qu’un accès fiscalement efficace grâce à la structure.
1,3 mrd.
d’actifs immobiliers sous gestion
en euros
Un portefeuille de grande qualité comprenant plus de 30 bien immobiliers situées à des emplacements exceptionnellement supérieurs à la moyenne dans les villes et les secteurs les plus dynamiques sur le plan économique en Europe.
4,2%
rendement net
Le rendement net constitue une base de revenus solide et durable, avec un potentiel de loyers de 16 pour cent en moyenne.
10+
années
d’expérience prouvée
Depuis son lancement en 2013, l’expertise locale et l’excellente sélection des biens immobiliers ont permis d’obtenir en permanence un rendement attrayant.

Stratégie d’investissement claire avec des processus établis

«Bishopsgate 55», London Skyline

«Winning Cities» en focus

La stratégie d’investissement claire combine une approche top-down par une équipe de recherche centrale avec une approche bottom-up par des équipes de gestion locales. L’accent est mis sur des investissements ciblés dans des emplacements supérieurs à la moyenne dans des villes à la croissance dynamique.

Deux collègues de travail ont une réunion

Création de valeur par une gestion active

Des équipes de gestion locales dans huit pays, associées à des spécialistes sectoriels, permettent une mise en œuvre optimale et disciplinée de la stratégie core/core+. Un plan d’affaires individuel sur dix ans existe pour chaque immeuble.

Une loupe pointe sur un graphique du cours de l'action

Exploiter les opportunités de marché cycliques

L’équipe complète son horizon d’investissement à long terme du groupe de placement par des décisions d’investissement tactiques en profitant d’opportunités d’entrée intéressantes pour fidéliser des rendements élevés à long terme.

ZAST Immobilier Europe Direct en detail

Ouvert à la souscription Actif

Vos avantages avec ZAST Immobilier Europe Direct

Rendements attractifs et diversification

  • Plus de 30 biens immobiliers répartis dans dix pays et situés dans des emplacements supérieurs à la moyenne dans les villes et les secteurs économiques les plus dynamiques d’Europe
  • L’accès à un portefeuille immobilier européen de qualité permet d’obtenir des rendements stables sur les revenus avec un potentiel de gains en capital.
  • Un pipeline de projets attractif et sécurisé permet d’obtenir des plus-values durables.

Partenariat solide avec Schroders Capital

  • Le gestionnaire d’investissement Schroders Capital est l'un des principaux gestionnaires d’actifs immobiliers européens.
  • Schroders Capital dispose d’équipes spécialisées dans différentes disciplines, réparties sur l’ensemble des marchés immobiliers européens pertinents, et entretient un réseau unique de partenaires locaux.

Zurich Invest SA, un partenaire idéal avec une mise en œuvre optimale pour les institutions de prévoyance suisses

  • Le groupe de placement est adapté aux besoins des institutions de prévoyance suisses. Zurich Invest SA (gérante de la Zurich fondation de placement) garantit une forte concordance des intérêts grâce à une surveillance continue et un droit de codécision/de veto.
  • L’approche de placement à long terme et consciente des risques de la Zurich fondation de placement assure la stabilité durable et le potentiel de rendement du portefeuille.

Schroders Capital: notre partenaire Immobilier Europe

Gestionnaire d’actifs immobiliers de premier plan en Europe

  • 30,9 milliards d’euros d’actifs immobiliers sous gestion
  • Une expérience éprouvée: investi dans l’immobilier européen depuis plus de 50 ans
  • Plus de 1’000 biens immobiliers sous gestion

Équipe: expertise et stabilité

  • Une équipe d’investissement expérimentée et stable 
  • Des équipes spécialisées dans différentes disciplines réparties sur l’ensemble des marchés immobiliers clés d’Europe 
  • Détient et entretient un réseau unique de partenaires locaux

Informations sur le portefeuille

Le groupe de placement investit dans toute l’Europe dans des biens immobiliers détenus directement, principalement commerciaux. L’univers d’investissement couvre les pays économiquement les plus solides d’Europe occidentale et d’Europe du Nord, notamment l’Allemagne, la France, le Royaume-Uni, les pays scandinaves ainsi que les pays du Benelux. La stratégie d’investissement se concentre sur les placements directs dans des biens immobiliers «core» ou «core plus».

Aperçu live et performance

Vers FE Fundinfo

Durabilité

Nous sommes fiers de ce que nous avons accompli ensemble. Notre rapport en ligne vous informe sur notre stratégie, nos objectifs et nos résultats.
Vous trouverez ici plus d’informations sur les chiffres clés de la durabilité de Immobilier Europe.

Dates clés

Asset Management Schroders Investment Management
ISIN CH0183503272
Benchmark
aucun
Première émission
21.12.2012
Exercise fiscal
01.01. - 31.12.
Monnaie Euro
VNI-part 1'677,86
TER (VNI) 1,04%
Frais de gestion 0,7%

 

Données au 31 décembre 2024

ZAST Immobilier Europe Direct projets pour une croissance à long terme

Bishopsgate 55, London

Bishopsgate 55, Londres

Réaménagement et vente

  • Propriétaire de 25 pour cent de l’immeuble depuis 2015, d’une valeur actuelle de 191 millions d’euros
  • Volume du projet d’environ 1,3 milliard d’euros pour la construction prévue d’une tour de 285 mètres de haut
  • Début prévu de commercialisation: fin 2025
 
Elsenheimerstrasse, Munique

Elsenheimerstrasse, Munich

Projet de rénovation et de repositionnement

  • Acquisition des quatre bâtiments adjacents en 2013
  • Réalisation prévue en 2025: optimisation énergétique par installation de systèmes d’éclairage LED, amélioration fonctionnelle et esthétique de la façade
  • Achèvement prévu: 2025
 

Mo1 Mollstrasse, Berlin

Rénovation et relocation

  • Situation centrale à proximité de l’Alexanderplatz
  • Valeur actuelle de 60 millions d’euros
  • Doublement de l’espace à usage de bureau et augmentation des loyers de bureaux
  • Achèvement prévu: 2027
 

Rapport Immobilier

Les rapports de portefeuille et de performance des groupes de placement immobiliers de la Zurich fondation de placement fournissent des informations claires et informatives sur les faits marquants, la performance et la gestion des actifs.

Atteindre votre objectif de placement avec Immobilier Europe Direct

Découvrez la classe d’actifs Immobilier Europe Direct. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans cette démarche.

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