London Bishopsgate 55

ZAST Immobilien Europa Direkt

Attraktive Renditen durch gezielte Investitionen in europäische Immobilienmärkte
Die Anlagegruppe investiert gezielt in direkt gehaltene, überwiegend kommerzielle Immobilien in europäischen Städten mit überdurchschnittlichem Wachstum. Dies bietet Ihnen eine optimale Nutzung des Investitionspotenzials, eine Diversifikation über mehrere Länder sowie anhand der Struktur einen steuerlich effizienten Zugang.
1,3 Mia.
verwaltetes Immobilienvermögen
in Euro
Ein qualitativ hochwertiges Portfolio mit über 30 Immobilien an überdurchschnittlich guten Lagen in den wirtschaftlich dynamischsten Städten und Sektoren Europas.
4,2%
Nettoertragsrendite
Ein solides und langfristiges Ertragsfundament bildet die Nettoertragsrendite, mit einem Mietzinspotential von durchschnittlich 16 Prozent.
10+
Jahre
nachweisbarer Track Record
Seit Lancierung im Jahr 2013 wurde dank lokaler Expertise und hervorragender Immobilienauswahl kontinuierlich eine attraktive Rendite erzielt.

Klare Anlagestrategie mit etablierten Prozessen

«Bishopsgate 55», London Skyline

«Winning Cities» im Fokus

Die klare Anlagestrategie kombiniert einen Top-Down-Ansatz durch ein zentrales Research-Team mit einem Bottom-up-Ansatz durch lokale Management-Teams. Der Fokus liegt auf gezielten Investitionen an überdurchschnittlichen Lagen in Städten mit dynamischem Wachstum.

Zwei Arbeitskollegen haben eine Besprechung

Wertschöpfung durch aktives Management

Lokale Management-Teams in acht Ländern zusammen mit Sektorenspezialisten ermöglichen eine optimale und disziplinierte Umsetzung der Core/Core+-Strategie. Für jede Immobilie existiert ein individueller 10-Jahres-Businessplan.

Eine Lupe zeigt auf eine Grafik zum Aktienkurs

Zyklische Marktopportunitäten nutzen

Das Team ergänzt seinen langfristigen Anlagehorizont der Anlagegruppe mit taktischen Investitionsentscheiden durch Nutzung von attraktiven Einstiegsmöglichkeiten zur Bindung von langfristig hohen Erträgen.


ZAST Immobilien Europa Direkt im Detail

Offen zur Zeichnung Aktiv

Ihre Vorteile mit ZAST Immobilien Europa Direkt

Attraktive Renditen und Diversifikation

  • Mehr als 30 Liegenschaften verteilt auf zehn Länder an überdurchschnittlich guten Lagen in den wirtschaftlich dynamischsten Städten und Sektoren Europas
  • Der Zugang zu einem hochwertigen europäischen Immobilienportfolio ermöglicht stabile Einkommensrenditen mit Potential für Kapitalgewinne.
  • Eine attraktive, gesicherte Projektpipeline erschliesst nachhaltige Wertsteigerungen.

Starke Partnerschaft mit Schroders Capital

  • Der Investmentmanager Schroders Capital ist ein führender europäischer Immobilienvermögensverwalter.
  • Schroders Capital verfügt über spezialisierte Teams in verschiedenen Disziplinen gestreut über alle relevanten Immobilienmärkte Europas und pflegt ein einzigartiges Netzwerk an lokalen Partnern.

Zurich Invest AG als ideale Partnerin mit optimaler Umsetzung für Schweizer Vorsorgeeinrichtungen

  • Die Anlagegruppe ist auf die Bedürfnisse von Schweizer Vorsorgeeinrichtungen abgestimmt. Die Zurich Invest AG (Geschäftsführerin der Zürich Anlagestiftung) sichert mit kontinuierlicher Überwachung und Mitsprache-/Vetorecht eine starke Interessensübereinstimmung.
  • Der langfristige, risikobewusste Anlageansatz der Zürich Anlagestiftung sichert die dauerhafte Stabilität und das Ertragspotential des Portfolios.
 

Schroders Capital: Unser Immobilien Europa Partner

Führender europäischer Immobilienvermögensverwalter

  • 30,9 Milliarden Euro verwaltetes Immobilienvermögen
  • Langjährige Erfahrung: Seit über 50 Jahren in europäischen Immobilien investiert
  • Über 1'000 Liegenschaften unter Verwaltung

Team: Expertise und Stabilität

  • Erfahrenes und stabiles Investmentteam
  • Spezialisierte Teams in verschiedenen Disziplinen gestreut über alle relevanten Immobilienmärkte Europas
  • Besitzt und pflegt ein einzigartiges Netzwerk an lokalen Partnern

Portfolioinformationen

Die Anlagegruppe investiert europaweit in direkt gehaltene, vorwiegend kommerzielle Immobilien. Das Anlageuniversum bezieht sich auf die wirtschaftlich stärksten Länder West- und Nordeuropas und umfasst schwerpunktmässig Deutschland, Frankreich, Grossbritannien, Skandinavien sowie die Beneluxstaaten. Der Anlagefokus liegt auf Direktinvestitionen in «Core-» oder «Core Plus-» Immobilien. 

Live-Übersicht und Performance

Zu FE Fundinfo

Nachhaltigkeit

Wir sind stolz darauf, was wir gemeinsam erreicht haben. Unser Onlinebericht informiert Sie über unsere Strategie, Ziele und Ergebnisse.
Hier erfahren Sie mehr über die Nachhaltigkeitskennzahlen zu Immobilien Europa.

Eckdaten

Asset Management Schroders Investment Management
ISIN CH0183503272
Benchmark
Keine
Erstausgabe
21.12.2012
Fiskaljahr
01.01. - 31.12.
Währung Euro
NAV-Anteil 1'677,86
TER (NAV)  1,04%
Verwaltungsgebühr 0,7%

 

Daten per 31. Dezember 2024

ZAST Immobilien Europa Direkt Projekte für langfristiges Wachstum

Bishopsgate 55, London

Bishopsgate 55, London

Neuentwicklung und Verkauf

  • Seit 2015 im Besitz von 25 Prozent der Liegenschaft, mit aktuellem Wert von 191 Millionen Euro
  • Investitionen von ca. 1,3 Milliarden Euro für den geplanten Bau eines 285 Meter hohen Turmes
  • Geplanter Start der Vermarktung: Ende 2025
Elsenheimerstrasse, München

Elsenheimerstrasse, München

Sanierungs- und Repositionierungsprojekt

  • 2013 wurden die vier nebeneinanderliegenden Gebäude erworben
  • In Umsetzung 2025: Energetische Optimierung durch Installation von LED-Beleuchtung, funktionale und ästhetische Aufwertung der Fassade
  • Voraussichtlicher Abschluss: 2025
Immobilien Europa Direkt_Berlin_Mollstrasse 1

Mo1 Mollstrasse, Berlin

Sanierung und Wiedervermietung

  • Zentrale Lage in der Nähe des Alexanderplatzes
  • Aktueller Wert von 60 Millionen Euro
  • Verdoppelung von Büroflächen und Erhöhung von Büromieteinnahmen
  • Voraussichtlicher Abschluss: 2027

ZAST Immobilienbericht

Die Portfolio- und Performanceberichte der Immobilienanlagegruppen der Zürich Anlagestiftung geben übersichtlich und informativ Auskunft über Highlights, Performance und Asset-Management.

Mit Immobilien Europa Direkt zu Ihrem Anlageziel

Entdecken Sie die Anlageklasse Immobilien Europa Direkt. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

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